林正雄:房地合一稅不鬆綁,成交量難突破

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2017-12-26
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林正雄:房地合一稅政策若不鬆綁,成交量難有大突破
林正雄:房地合一稅政策若不鬆綁,成交量難有大突破
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產仲介公會全聯會理事長林正雄2017年12月25日呼籲政府應將「房地合一稅」前2年的稅率,自45%、35%的高稅調降到20%。林正雄表示,過去3年房地合一稅與持有稅大漲,是不動產業最黑暗的3年,2016年更出現量價齊跌的格局,2017年價穩量微揚,由於年底進入建商交屋旺季,預估2017年全年買賣移轉約26.8萬棟,2017年全台房市走勢,呈現北三都台北、新北及桃園走跌走勢,但是南三都台中、台南及高雄則是微幅上揚。他預估2018年推案量上看1兆元。
 
林正雄說,2017年中央政府頻頻插手房市,整體而言是「利多於弊」,包括前贍基礎建設條例的通過等,乃至對各縣市釋放建設利多,可見政府對不動產產業釋出善意。林正雄以不動產仲介公會全聯會理事長身分,建議將該稅率修正至20%。林正雄說,2018年度狗來富,房市將隨經濟景氣復甦,回溫築底,而呈現「量價齊揚」。不過,2018年房市成交量仍難逾30萬棟,房地合一稅政策若不鬆綁,成交量難有大突破。
 
全聯會建議政府應推出加強版的「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,也就是由政府補貼金融機構提供高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年,並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人能購屋,消化閒置資金,活絡房市,增添內需景氣動能。
 
全聯會預測,2018年度六都房市表現,台北市及桃園市房價將微漲,新北市微跌,台中市、台南市及高雄市房市則有2%以上的漲幅,其中,以台中市上漲5%,漲幅最大。林正雄對台中市房市也相對看好,主要台中市有捷運綠線、山海線雙捷運串聯通車,加上工業區吸納新興人口,人口紅利帶動房屋需求,有利台中房價上揚。
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