趙正義:不動產仍為投資人青睞的投資避險管道

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-01-09
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趙正義:不動產仍為投資人青睞的投資避險管道
趙正義:不動產仍為投資人青睞的投資避險管道
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2018年1月9日召開2017年Q4台北市商辦市場說明會,總經理趙正義表示,在全球經濟受政治、金融政策及地緣政治的變數影響,不動產仍持續為投資人青睞的投資避險管道。2017年至第3季止全球不動產市場交易量為4,640億美元,較2015年同期成長2%。交易量仍高於過去3季來的均值23%。
 
交易最熱絡的市場為歐洲地區,在英、德、荷蘭等國的帶領下,投資成長14%。亞太地區投資量也有12%的成長率;美洲地區2017年則因貸款銀行放款限縮及投資人謹慎保守的影響,表現略顯疲弱。預測2017年全年全球不動產交易量將與2016年相當,金額可望在6,500億美元上下。此外,2018年投資人將在傳統商業不動產外積極尋求新投資標的,如銀髮住宅、養生村、學生宿舍、數據中心、個人倉庫和物流倉儲,使其投資組合多元化。
 
於國內方面,近來投資市場趨緩,多數市場上可供投資的物件售價與買方所預期的投報率仍有差異,因此多數投資人持續尋找適當物件。央行公布最新M2貨幣供給額亦達新台幣42.6兆的歷史新高,國內游資充沛,法人投資人可動用投資金額再創新高,故資金可投資標的可由政府及民間共同合作使其多元化,如公有建設土地(BOT、地上權)、銀髮休閒醫療產業,以促進國內外投資參與,活絡台灣經濟向上發展。
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