房東注意 約定由房客繳納這些者,應併計租金繳稅

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-01-21
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
出租房屋約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費或其他代價者,應併計租金計算扣繳稅額
出租房屋約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費或其他代價者,應併計租金計算扣繳稅額
新聞摘要
  • 出租房屋約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保費或其他代價者,應併計租金計算扣繳稅額
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示,公司行號、機關團體等承租人支付租金給出租人時,依規定須先扣取應扣繳稅款及補充健保費,如果雙方約定由承租人負擔上開稅捐、保險費時,須併計為出租人的租金收入,依合計給付總額計算扣繳稅款。
 
該局說明,依所得稅法第88條規定,承租人(扣繳義務人)為機關、團體、學校、事業……或執行業務者,給付中華民國境內居住之個人租金時,應依各類所得之扣繳率10%扣取稅款,若每次應扣繳稅額不超過2,000元,則免予扣繳。另依全民健康保險扣取及繳納補充保費規定,承租人(扣費義務人)給付租金時,單次給付金額達20,000元,應按規定補充保險費率1.91%,扣取補充保費。
 
該局進一步指出,出租人與承租人雙方於訂立契約時,約定由承租人代出租人履行各項義務,如代付稅捐、代支付租賃財產修理維持或擴建費用,或代出租人履行其他債務等而支付的價款,實質為租賃財產的代價,與現金租金的性質相同,因此,承租人代出租人所支付的各項稅費(包含扣繳稅款及補充保險費等),均應作為扣繳稅款的計算基礎。
 
該局舉例說明,甲公司向乙君(境內居住者)承租房屋,租賃期間2017年1月1日至12月31日,約定甲公司每月除支付租金7萬元外,還須負擔乙君租賃所得的扣繳稅款,及全民健康保險的補充保費,因此,租金扣繳給付總額應為79,464元{70,000元÷〔1-(10%租金扣繳率+1.91%補充保險費率)〕};以該給付總額計算之扣繳稅額為7,946元(79,464元×10%)。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
熱門搜尋: MyGoNews財政部國稅局租金補充健保費
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com