北市府 第四場都市更新論壇,圓滿結束

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-02-12
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北市府 第四場都市更新論壇,圓滿結束
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府於2018年2月12日舉辦「2017台北市都市更新論壇Ⅳ-公私協力・改革都更效能」,向各界說明市府歷經一年的都更效能改革成果。包括產官學界及關心都市更新議題的民眾出席情形相當踴躍!
 
面對無可預知的地震災害、人口結構高齡化、公共設施的需求與日俱增等問題,柯文哲市長表示,加速推動都市更新已成為各級政府無可迴避的重要課題,台北市都市更新勢在必行。而且,面對防災有都更急迫性,應提高審議效率,包括:公私協力改革都更效能、續推168專案、加強政府職能到位,以公辦都更引動民辦都更。目前30年以上房子有60萬戶,佔了67%,隨著台北市房屋老化,以及近日多起的地震,在未來的10年台北市將有大幅更新老舊房屋改善強化抗災能力的需求,這不能只是由市府公辦都更,也需要公私協力,這是台北市政府政策主軸,面對問題是解決問題的第一步,藉由這一系列的論壇凝聚共識,強化市府的實務處理經驗。
 
張景森政務委員隨後也提到,在文林苑後都市更新就被汙名化,造成行政機關不敢積極作為,目前都市更新條例的修法目的是促進都市更新,都市是共同營生的地方,都市更新是公共事務,權利義務無法分割,都市更新不僅是建商和住戶私人的事情,政府必須站出來促進公共利益的提升,確保都市更新程序及法令的正當性,必須同時保障少數人權益不受剝奪,希望透過台北市在推動都市更新上的豐富經驗協助中央修法推動都市更新;他強調都市更新是一件非常專業的工作,呼籲行政法院應該適度尊重行政機關的作為。
 
在綜合座談中與會的來賓一致認為都市更新勢在必行,強化政府主導提升公共利益、藉由中央都市更條例修法增強都更信任、簡明都更程序、精進爭議處理、協助更新整合、保障民眾權益,改善都市窳陋環境,並以公辦都更帶動民辦都更,加速推動都更,提升都市防災能力,實踐居住正義。對於都更機制調整,台北市政府在這一年來與業界共同努力之下,朝「審議明確穩定」、「提列費用適時檢討」、「提高租稅誘因」及「維繫政府職能」面向來增加都更誘因,提升都更安定性 。
 
柯文哲在總結時強調,目前都更遇到最大的困難還是在於「權利分配」的議題上,柯文哲強調,作為務實的政府,必須清楚的告訴市民,都市更新需有成本概念,目前民眾早已有都更意識,不一定還要再以一坪換一坪當誘因,反而要宣導民眾建立成本觀念,因此,在過去的一年中,由林欽榮副市長在第一場論壇中所提出7項改革對策,市府持續滾動研擬改革方案已由原來的30項增加至35項改革行動方案,包括權變估價合理化及透明化、政府給予金融及專業協助及審議效能的提升,其中,都市更新容積獎勵△F5-1由「審議制」改為「行政審查制」,降低容積獎勵的不確定性,提高參與都市更新意願。
 
針對永春都更之爭議,市府能在行政法院判決後的6個月餘重新核發建造執照復工,也是架構在這一系列改革效能的提升之上,時值歲末之計,無疑是對原住戶的一大鼓舞,同時也展現市府對永春都更案的重視,以及積極推動都市更新的決心。
 
此外,斯文里公辦都更也在2月5日審議通過,農曆年後住戶們也可以開始搬遷,預計在今年5月就會執行拆除工作,期待能讓居民盡快重回家園。市府將持續努力,重拾民眾對都市更新之信心,一同建構健全審議機制,加速推動都市更新,共同創造台北市都市更新嶄新的歷史!
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