聰明買房很容易,選擇這些條件就對了!雙A標準+優質6條件,三發晶沙 輕鬆買好宅 MyGoNews房地產新聞 熱銷推案
聰明買房很容易,選擇這些條件就對了!雙A標準+優質6條件,三發晶沙 輕鬆買好宅
新聞摘要
  • 聰明買房很容易,選擇這些條件就對了!雙A標準+優質6條件,三發晶沙 輕鬆買好宅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】購屋需求分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項,綜合的要求就是:捷運、學區、綠地、市場、車位、公設等,同時擁有這6個「內外兼具」條件,產品保值性一定比較強,「三發晶沙」完全符合買房內外皆美的6項條件。
 
每個人都期望買房後能夠賺到「地產財」!要達成這目標不難,選擇A級地段的A級產品就對了,這種「雙A」產品組合是投資風險最低的操作方式(表1)。然而「A+A」買房準則還必須加上以下的條件。
 
「A+A」買房雙標準,肯定賺操作守則
 
 
民間調查統計,房產購屋首選前6名條件分別是:(1)近捷運站、(2)明星學校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(4)近公園、(6)近市場。另外,根據內政部「住宅需求動向調查」,民眾購屋前3名條件依序是:(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學校。
 
外在+內在,6項「內外皆美」選屋指標
 
綜合歸納,民眾購屋需求區分為「外在環境」與「內在環境」兩個選項;外在環境要求是:捷運、學區、綠地、市場;內在環境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。同時擁有「A級地段+A級產品」6選項。以高雄市前鎮區光華二路1號「三發晶沙」個案為例,教大家如何評估個案的好壞與投資價值。
 
三發晶沙!A級地段+A級產品
 
 
A級地段—「三發晶沙」近鄰亞洲新灣區,旁邊是麥當勞高雄一心店與家樂福光華店,麥當勞開店有「20年不變黃金地段法則」,每個店的地點都須經專業團隊3-6個月的6項專業考察,確定屬於A級發展地段,才會設店。「三發晶沙」緊鄰麥當勞,屬於專業評估的「A級地段」。
 
A級產品—「三發晶沙」由三發地產(股票代號:9946)投資興建,甲級營造廠京富祥營造負責嚴謹施工,聘請美國哥倫比亞大學建築碩士羅仲廷建築師負責建築設計,科建連合工程顧問負責結構安全,上境設計規劃公設,在優質建築團隊合作下,將「三發晶沙」打造為「A級建築」。
 
6項購屋需求檢驗,三發晶沙全數過關
 
 
「三發晶沙」在具備「雙A級」(A級地段+A級產品)條件,而「內在、外在」6條件,也完全符合(表2)。因此,這種產品的保值、增值空間是相當值得期待。