房東注意 約定由承租人負擔扣繳稅額,該扣繳稅額視同租金

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-03-11
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房東注意 約定由承租人負擔扣繳稅額,該扣繳稅額視同租金
房東注意 約定由承租人負擔扣繳稅額,該扣繳稅額視同租金
新聞摘要
  • 房東注意 約定由承租人負擔扣繳稅額,該扣繳稅額視同租金
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示,近期查獲A公司向B君(中華民國境內居住之個人)承租房屋,租賃契約約定由A公司負擔租賃所得扣繳稅額,B君每月實收租金180,000元,A公司誤以180,000元的10%扣繳稅款18,000元,發生短漏扣繳稅款情事。
 
該局進一步說明,依財政部賦稅署48台財稅發第01035號令規定,租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務,或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用,或代出租人履行其他債務,則承租人因履行此項約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相同。前例A公司每月給付B君180,000元,扣繳稅額由A公司負擔,則其租金應扣繳所得額為200,000元〔180,000÷(1-10%)〕,租金應扣繳稅額為20,000元(200,000×10%)。
 
國稅局特別提醒營利事業之負責人,不論係公司行號或小規模營業人,如因承租營業場所或店面而給付租金,應按實扣繳稅款並於規定期限填報扣(免)繳憑單,以免逾期繳納或逾期申報而受罰。
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