個人出售房屋，應以實際成交價額核實申報財產交易所得 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
個人出售房屋，應以實際成交價額核實申報財產交易所得
新聞摘要
  • 個人出售房屋，應以實際成交價額核實申報財產交易所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，2016年1月1日起交易之房屋、土地，如係2014年1月1日以前取得，或2014年1月2日至2015年12月31日間取得且持有期間超過2年者，其土地交易所得免稅；惟「房屋」交易所得屬舊制財產交易所得，應以房屋出售時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，併入個人綜合所得總額申報。
 
該局查獲轄內甲君辦理2016年度綜合所得稅結算申報時，漏報2016年度出售位於屏東市區房屋之財產交易所得，經稽徵機關查得實際成交價格及原始取得成本，核定財產交易所得60萬餘元，補徵稅額及罰鍰2萬餘元。
 
該局提醒民眾，個人出售適用舊制課稅之房屋，應核實申報財產交易所得，如有漏未申報者，在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，請儘速向戶籍所在地稽徵機關補報及補繳稅款，以免遭受處罰。
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