李忠恕 樸園建築團隊的初心,處處開花、芬芳滿地

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-03-25
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李忠恕 樸園建築團隊的初心,處處開花、芬芳滿地
李忠恕 樸園建築團隊的初心,處處開花、芬芳滿地
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】在景氣不好的年代,樸園建築團隊開發的個案找不到合適的代銷公司,所以就自己做了吧!簡單的開始,不太好的環境,在不看好的年代,1995年樸園建築團隊開始了自己行銷的第一步。也因為反向而行樸園建築團隊在建築代銷的領域裡,走出不同的系統也走出不一樣的意象。
 
因為找不到合適的代銷公司,所以自己來做吧!
 
1991年以後台灣的代銷從業環境已進入成熟的階段,進入的門檻並不低,成立新的代銷公司要在市場上佔有一定份量,來得晚的樸園建築團隊卻是後來居上,以開發和工程的專業組成的團隊,在將房子從開發到交至客戶的手上,每一個環節都遵循著公司的經營核心價值:誠信&品質。累積的企業形象讓樸園建築團隊導入善的循環,循環的善意像魔術棒一樣,處處開花芬芳滿地。
 
「10年防水保固、7年設備保固、2年物業代管、無毒環境保證」簡單的文字、不簡單的承諾
 
起步沒有因循傳統,但卻堅守著初衷,要蓋好房子有好的品質的房子。樸園建築團隊的董事長李忠恕以該公司向客戶的保證:「10年防水保固、7年設備保固、2年物業代管、無毒環境保證」來說明樸園建築團隊的初心就是這份承諾。很簡單的文字卻是不簡單的工作,樸園建築團隊自許的目標不是業績第一,也不是蓋最多、最大的房子,但是他們想要一直成為「唯一」。
 
以一個個案接力累積的能量,樸園建築團隊的建築個案,在行銷過程中建立的模式很簡單但也很堅持,就是不斷追求工程上更好的品質,水利系畢業的李忠恕對房屋的漏水格外有感,在台灣房屋市場上施工毛病不斷老被詬病的第一名就是漏水,李忠恕以工程專業人員的認知,確立了樸園的房子絕不漏水的目標,也是簡單的初心,但做到了就是一筆資產一筆客戶對你信任的資產。
 
就是這麼簡單的念頭,樸園建築團隊投注在工程品質改善上的時間是相對的多,李忠恕表示最新研發成功的是制音工程,這個干擾著公寓大樓住戶的噪音間題,透過制音工程可以獲得很大的改善,當然這是增加成本的,但這卻是樸園建築團隊的初心,品質,建築的品質透過不斷的工程研究,是可以改善居住上大家認為難以改變的困擾。
 
本著初心,李忠恕說明樸園建築團隊的經營目標與執行節奏,看似不疾不徐卻是有著目標一步一步推進。打造一座好房子,在不同的地段不同的基地環境,每一個建築個案,看似有著相同的品味即建築的品質,但其實每一棟建築從來沒有重複過,讓外界有著相同意象的是:嗯,品質不錯喔!簡單的答案,是樸園建築團隊在房屋市場20年持續不變的守則。
 
依不同的業主、不同的建築師,規劃設計建築造型的變化趣味、或建築材料的挑選,乃至於以毛胚屋交屋,李忠恕說都可以,他說樸園建築團隊的定位是一個建築的平台,一個有能力執行好品質房子的平台,所以就是毛胚屋樸園還是會建議客戶讓樸園執行有關於水方面的工程,堅持的其實就是對房屋使用的瞭解。就如同對建築物管道間的隔斷是每一層樓就做隔斷,有效的阻絕管道間成為煙火通道,對安全的說明強過了任何的語言。從開發的每一步驟以居住使用者來考慮,房屋的本體才是主角,那麼行銷只需如實以告,賴的也就是「誠信」二字而已。而從事代銷面對客戶最大的最基本的也就是這兩字「誠信」,很簡單的兩字但貫徹執行才是力道,才是李忠恕經營帶領團隊的基本價值。
 
種子計畫,落實不簡單的執行能力
 
建築代銷進入的門檻不低,專業的知識並不是艱深難懂,困難的是執行。是一整個團隊的執行步伐要到位,樸園建築團隊在2000年即由李忠恕提出「種子計畫」,落實到每一位團隊成員,李忠恕率先起頭的就從名片開始,他的名片印著土地及小綠芽同時鋪上棋盤線並選了五顆種子:菩提、稻米、幸運草、油麻菜仔及咖啡。而他職銜是:園丁。從小處可看出李忠恕想要表達的是棋盤線上有序的運籌帷幄,而選擇的種子意涵是智慧、基本需求、幸運、靭性和先苦後甘的回甘意境。
 
每個員工選擇的都不一樣但透過這樣的企畫活動,凝聚同仁的共識有著自覺,更有著整合同仁腳步方向的意義。而這只是其中之一的活動,在樸園建築團隊中所固定延請職人來講課的安排更是從未間斷。
 
樸園之名緣於偶然,李忠恕說他對這兩字很有感是好名字,一如為樸園藍球隊選用橘色標幟,只因為它是正色,這也說明了來到企業總部名為「初心園」,隨處彰顯著莫忘初衷,看樸園很簡單,本著蓋好房子、蓋有品質的房子、以誠信交給客戶而已,唯一不簡單的是樸園建築團隊做到了!
 
【《搭橋人》風雲人物的精彩經驗分享/本文由中華民國不動產代銷全國聯合會提供刊登】
 
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