人來了!淡海人口連年成長,房價可望走穩

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-04-27
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
人來了!低價高人氣,淡海有前景,人口連年成長,房價可望走穩
人來了!低價高人氣,淡海有前景,人口連年成長,房價可望走穩
新聞摘要
  • 人來了!低價高人氣,淡海有前景,人口連年成長,房價可望走穩
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2018年3月新北市政府宣布,為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口,要設立新的小學,預計2022年可招生,在少子化的前提下,淡海新市鎮將設立新國小,顯見自住人口移入的比例頗高,住商機構依據內政部實價登錄統計2013年到2018年1~2月的房價,最高點落在2015年,平均一坪21.68萬,最低點在2013年,當時一坪僅17.94萬,而近三年的低點是在2017年,2018年又有小幅提升,平均每坪19.65萬,平均單價雖有提升,但維持在1字頭。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡海新市鎮推案量大,因此一直有空城的疑慮,不過這幾年房市修正,房價一直在1、2字頭,且淡海輕軌確實開始施工,預計2018年底通車,軌道建設不再空有話題,故吸引許多自住買方,尤其小家庭進駐,也造成新市國小連年爆滿,由於自住買方接續移入,淡海新市鎮雖然案量仍大、房價難以拉抬,但確實是北部買方考慮的區域之一。
 
淡水連續三年成為新北市人口成長最多的區域,淡海新市鎮這三年人口成長約14.6%,數據顯示淡海新市鎮確實是許多人願意居住的區域,住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和指出,淡海新市鎮現在有各種連鎖賣場、業者進駐,而新市國小連續年名額爆滿,區域生活機能越來越完備,其中淡海輕軌是區域近年的主要建設議題,各站中以G3A到G4站區段最佳,房價都在2字頭以上,若要在沿線找較低的房價,G7、G8站周邊因生活機能較不足,價格還在1字頭。
 
郎美囡表示,近年許多新興區域雖然案量大、賣壓大,不過基於價格低的因素,許多首購族願意用較低的房價等待生活機能成熟,而當自住人口逐漸匯集,生活機能也自然陸續到位,但從另一方面來說,這些區域就是因為低價才能吸引買氣,因此儘管人口連年成長,房價只能走向穩定,而沒有大幅拉抬的空間。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com