首長明示「青溪特區」將成為桃園新亮點!業者:趕緊卡位

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-05-15
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
桃園市長鄭文燦強調,「青溪特區」,可望成為繼藝文特區、中路特區、經國特區後的新亮點。
桃園市長鄭文燦強調,「青溪特區」,可望成為繼藝文特區、中路特區、經國特區後的新亮點。
新聞摘要
  • 首長明示「青溪特區」將成為桃園新亮點!業者:趕緊卡位
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市的重劃區「超多」,但是,指標性重劃區卻一隻手掌就數完了,大家耳熟能詳,且奉為指標的包括藝文特區、中路特區、經國特區,這3大重劃特區的成功各有其不同的條件,但總結來說不外乎是「地段、機能、環境、交通」4條件,這種成功重劃經驗,正複製在桃園區「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」,這塊重劃區的新場域,因為緊鄰南崁溪,且沿岸兩側擁有現成的萬坪公園綠地,多了第5項的水岸休憩景觀的居住條件,環境優勢條件頗有超越桃園3大知名重劃區的態勢。

市長背書,「青溪特區」後市發展相當可期
 
「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」公共設施服務範圍不僅侷限於重劃區內居民,重劃區外(桃林鐵路以西區域)居民亦能受惠(圖:桃園市政府)。
桃園市長鄭文燦2017年12月強調,「這個重劃區位在桃園區青溪里,將成為生活品質很好的『青溪特區』,可望成為繼藝文特區、中路特區、經國特區後的新亮點。」他指出,「青溪特區」內的民光東路及春曉橋開放通車,大幅提升「青溪特區」交通便利性,並與未來的捷運沿線相輔相成,更能有效促進周邊發展。桃園市政府也將完成東門溪整治,水務局配合辦理南崁溪環境改善工程,讓南崁溪成為桃園的「青溪川」,串連桃園區、蘆竹區及南崁建構優美舒適的生活居住環境品質。有了市長及市府團隊的背書加持,「青溪特區」未來發展,相當值得期待。

「青溪特區」還沒開動,周邊房市先行反映
 
「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」總面積39.94公頃,規劃有4.69公頃公園、1.01公頃綠地、0.38公頃停車場,以及3.02公頃文中用地,總計包含5座公園、18條道路、4座橋梁,也規畫設置1所學校及派出所。這些公共設施服務範圍不僅侷限於重劃區內居民,重劃區外(桃林鐵路以西區域)居民亦能受惠,提升重劃區內公共設施服務水準,提高生活品質,並帶動重劃區人口、建設、經濟發展。

鉅慶建設推出「名鑄」個案,在1579坪大面積基地上,規劃地上15層、地下2層,2-4房格局的法式古典建築。
目前持續進行重劃區內公共設施工程以及配發地主土地的過程,但是,緊鄰重劃區外圍的房地產發展已經先行啟動,據悉,鉅慶建設已經在區域內推出「名鑄」個案,在1579坪大面積基地上,規劃地上15層、地下2層,2-4房格局的法式古典建築,搶進「青溪特區」內的首波銷售建案。

桃林鐵路活化新綠廊,為城市紋理添動能
 
「青溪特區」往東銜接桃林鐵路(已廢除),桃園市政府計畫推動桃林鐵路的自行車步道、汽機車調撥道、路廊綠美化,並已經成功取得「桃林鐵路及其軸帶周邊環境改善」2.9億元中央前瞻計畫補助,其中最先施作總長1.21公里的龜山區山鶯路到桃園區成功路三段路段,2018年3月動工、預計8月完工,建置自行車步道;全路段龜山區山鶯路到蘆竹區南山路二段18公里,預計2019年12月底完成綠化、規劃自行車道與調撥車道。市府要讓桃林鐵路成為桃園未來新亮點。
 
雙重效應!青溪特區成為首長明示的好地段
 
預見桃林鐵路城市新綠廊一旦完成之後,綠廊兩旁房地產的地段增值效應應該會快速發酵(圖:桃園市政府)。
房地產人士指出,桃林鐵路綠廊化之後,在都市紋裡上就產生一條有價值的城市綠軸帶,看看台北市仁愛路、敦化南路綠廊對於鄰近區域房地產帶來的正面影響,已經可以預見桃林鐵路城市新綠廊一旦完成之後,綠廊兩旁房地產的地段增值效應應該會快速發酵。而在城市綠廊與「小檜溪暨埔子自辦市地重劃區」之間的「青溪特區」場域裡,具備(1)重劃加值、(2)綠廊活化的「雙重效應」,難怪桃園市長鄭文燦信心滿滿的明示「青溪特區」將成為桃園重劃區的新亮點。

「青溪特區」有機會超越桃園指標3重劃區
 
「青溪特區」具備地段、機能、環境、交通4大優勢,將成為桃園「宜居新特區」,北客「輕移民」首選。
 
桃園藝文特區、中路特區、經國特區等3大重劃特區,都已經成功發展出獨特成長模式,在公共建設帶動多年發展下,房價呈現穩定增長。第4大重劃區「青溪特區」遵循且超越3大特區成功發展模式,具備地段、機能、環境、交通4大優勢,將成為桃園「宜居新特區」,北客「輕移民」首選。

Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com