稅務核釋 土地界址異動繳納印花稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部將於2018年5月24日核釋，土地所有權人協議依地籍測量實施規則第204條第2款規定調整土地界址，各所有權人持有土地面積不變，價值差額互無補償，其所立憑以向主管機關申請物權登記之協議書，應就全部所有權人交換或贈與之異動土地部分，依法繳納印花稅。
 
財政部說明，依印花稅法第5條第5款規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅課徵範圍。土地因界址曲折，所有權人依地籍測量實施規則第204條第2款規定申請土地複丈，辦理界址調整之標示變更登記，依內政部1997年2月20日台(86)內地字第8678514號函，土地界址調整係為促進土地有效利用，以土地複丈方式，達成分割、交換、合併之連續性作業，涉及土地權利之變動。
 
是所有權人協議調整土地界址，其意在以出讓或收受他人土地，並使調整後所有權異動部分之土地與其他地號土地合併之方式，促進土地有效利用，與一般土地分割後再交換及合併，為數個登記作業，尚有不同。
 
所有權人約定界址調整前後各所有權人持有土地面積不變，且調整後所持有土地公告現值增加者不補償持有土地現值減少者，所立憑以向主管機關申請物權登記之協議書，具有交換或贈與土地之性質，為印花稅法第5條第5款規定課稅憑證，應就因交換或贈與而發生所有權人異動之土地，按1‰稅率計算繳納印花稅，舉例說明如附件
 
財政部指出，一般土地分割案件，應就申請物權登記之契據所載全部參與分割之土地計算繳納印花稅，為釐清界址調整案件印花稅稅基及一般分割案件印花稅稅基之差異，該部爰發布令釋明示，俾利徵納雙方遵循。