中市府 協助包租代管業者解決執行面問題

作者:MyGoNews林湘慈
時間:2018-06-12
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中市府協助包租代管業者解決執行面問題 媒合件數6都第2
中市府協助包租代管業者解決執行面問題 媒合件數6都第2
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  • 中市府協助包租代管業者解決執行面問題 媒合件數6都第2
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為引導民間空餘屋釋出做為社會住宅多元使用,台中市政府爭取到中央約3.64億元補助經費推動「包租代管計畫」,由政府建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因,並引進民間業者協助辦理租屋媒合。市府住宅發展工程處表示,市府積極協助委託業者執行時所遭遇問題,於制度面迅速建議中央調整,同時配合簡化流程,大幅增加媒合請款的效率,截至2018年6月5日為止,台中媒合成功案件達109件,在6都中排名第2,將請業者持續開發及加強服務,以有效提供民眾租屋協助。
 
2017年1月11日住宅法修正後,政府力推「包租代管」政策,鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅;其中,包租包管是由政府委託的業者,包租民間住宅3年再將住宅轉租的方案;代租代管則是由政府委託業者協助民間房東、房客進行租賃媒合,二種方案皆能讓房東輕鬆管理租賃事宜,也能提升房客租賃品質需求。
 
住宅處表示,2017年市府積極爭取到中央3億6,419萬2,000元的補助經費,2018年1月26日開始辦理包租代管計畫,經過公開採購與評選,委託大晟資產管理顧問有限公司、信基不動產有限公司等兩家業者來執行,後續也定期召開工作會議,積極協助業者實際執行時所遭遇的問題,即時建議中央調整規定,簡化行政流程,大幅增加媒合請款的效率。
 
依營建署2018年6月5日所彙整資料,台中媒合成功案件達109件,其中包租包管13件、代租代管96件,在6都中排名第2,僅次台北於2017年10月31日即開辦的195件,另高雄85件、新北71件、桃園40件、台南5件。
 
圖:台中市政府
住宅處指出,租屋管理事務繁雜,房東常因高齡、忙碌、外地就業、欠缺專業經營管理經驗等因素,對出租住宅管不動、管不好、管不到,導致閒置住宅不投入租賃市場;而租屋族則有租不到、租不起、租不好的問題,希望結合社會住宅政策,建立包租代管機制,藉由提供房東輕鬆收租、賦稅減免、修繕補助及業者免營業稅等誘因,鼓勵房東及業者共同響應,另一方面也健全租屋環境。
 
為讓更多人瞭解包租代管政策內容,市府將於2018年7月4日、14日下午1時30分別在台灣大道市政大樓4樓集會堂、台中金典酒店10樓,舉辦「社會住宅包租代管及危老重建加強宣導相關說明會」,詳細會程將公告於台中市政府府住宅發展工程處網站(http://thd.taichung.gov.tw/),歡迎房東房客共同參與。
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