新林口+樂善科技園區,「AiCITY樂捷市」首購+換屋

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-06-13
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區域人口增加,代表著區域房市興盛,桃園人口增加數蟬聯5年榜首,區域居住越來越佳
區域人口增加,代表著區域房市興盛,桃園人口增加數蟬聯5年榜首,區域居住越來越佳
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  • 新林口+樂善科技園區,「AiCITY樂捷市」首購+換屋
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部統計,因為產業發展帶動人口增長,近7年來,人口淨遷入以桃園市人口增加逾12.6萬人最多,內政部指出,桃園市在2014年從台北市手中奪過冠軍後,已蟬聯5年榜首,目前人口數即將突破220萬人,依成長速度估算,桃園市總人口數在8-10年內將可超過台北市。桃園具有地理及雙港運輸優勢,是北台灣最大的物流基地,也是亞太地區經濟相當活絡的地方。桃園正在改變、進步,桃園發展的三支箭:桃園航空城計畫、亞洲‧矽谷計畫、前瞻基礎建設計畫,均會依序完成,成為帶動台灣發展的火車頭。

「新林口」移居雙北城市的首站
 
桃園市長鄭文燦表示:「桃園是政府推動『亞洲.矽谷計畫』的重心。」透過多項市政建設,打造機場捷運優質捷運車站生活圈,是移居雙北城市的首站。
桃園市長鄭文燦表示,桃園是全台最大的產業聚落,也是政府推動「亞洲.矽谷計畫」的重心,是發展下個世代物聯網產業所在地。目前桃園航空城計畫正在審議,機場捷運已經通車,202線「體育大學-工四工業區」雙向微循環公車、林口生活圈至南崁生活圈的708線「林口-南崁」快捷公車都已經上路;機場捷運A7體育大學站、A8長庚醫院站設置YouBike(微笑單車),完成了公共運輸的最後一哩路,滿足市民購物、休閒、通勤等多元需求,透過多項市政建設,打造機場捷運優質的車站生活圈,由於地理位置緊鄰林口「長庚人文生活圈」,這裡也被房地產人士稱為「新林口」,是移居雙北城市的首站。

「樂善科技園區」猶如「內湖科技園區」
 
「樂善科技園區」交通鄰近機場捷運A7及A8站,與「內湖科技園區」擁有文湖捷運線西湖及港墘站條件相似,周邊還有「林口工業區」、「華亞科技園區」,結合桃園「亞洲.矽谷計畫」物聯網優勢,桃園市府會打造猶如桃園的「內湖科技園區」(示意圖)。
機場捷運A7及A8站「新林口生活圈」除了生活機能與交通便捷之外,還設有面積約45公頃的「樂善科技園區」,禾聯碩廠辦、中華郵政物流園區都已陸續進入新建工程。桃園市長鄭文燦表示,「樂善科技園區」鄰近機場捷運站,交通便捷周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」、「研華林口智慧園區」,結合桃園「亞洲.矽谷計畫」物聯網優勢,「樂善科技園區」將做為重要實驗場域及推動產官學合作方案的基地,桃園市府會打造猶如桃園的「內湖科技園區」;鄭文燦指出,「樂善科技園區」將有蓬勃發展,未來會有更多廠商進駐,成為台灣產業新亮點與火車頭。

產業專區牽動區域房產穩健發展
 
一個產業特區發展,通常會牽動區域房地產增值,看看新北市「新莊北側知識產業園區」、「新北產業園區」的例子就可以明白。「新莊北側知識產業園區」近3年土地標售約在每坪85-96萬元單價,土地價格穩健上揚,也帶動鄰近區域預售/新成屋推案價格在每坪單價約39~45萬元。而「新北產業園區」(前稱五股工業區)年產值超過4000億元,同樣受惠於機場捷運通車,A3站鄰近房地產在區域內科技、傳產工作人員需求帶動下,預售/新成屋行情也穩健的撐在「4字頭」以上,這些房價均較園區開發初期行情呈現「倍數成長」。
 
「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區
 
鴻築建設「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」,近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環球購物中心的時尚饗宴(示意圖)。
而位於新林口生活圈的「樂善科技園區」,也必然遵循著「新莊北側知識產業園區」、「新北產業園區」發展模式,逐步穩健帶動區域房地產成熟發展。鴻築建設「AiCITY樂捷市」近鄰「樂善科技園區」,近享長庚人文生活圈以及林口三井OUTLET及環球購物中心的時尚饗宴,「2字頭」的「宜居+移居」房價,讓新世代買房更輕鬆。鴻築建設表示,未來建案完工,將規劃贊助社區接駁巴士,讓「AiCITY樂捷市」社區住戶生活更便利。

AiCITY樂捷市讓「首購、換屋」都適宜
 
鴻築建設「AiCITY樂捷市」,2-4房最適規劃,豐富公共設施規劃,創造最佳居住饗宴。
鴻築建設聘請優質建築團隊進行規劃,在鄰近「長庚人文生活圈」的1848坪大基地上,推出「AiCITY樂捷市」指標建案,2-4房最適規劃,豐富公共設施規劃,創造最佳居住饗宴。開車族經國道1號林口交流道,約30分鐘以內進入台北市,約15分鐘車程前進新北市新莊區,約5分鐘以內車程享受長庚生活圈的成熟發展機能,約4分鐘抵達機場捷運A7站,全新抗震建築規劃,在低密度住宅區的場域裡,擁有鄰近活氧的居住場域,以及鄰近樂善國小的教育安全距離,親民價、優惠付款,「AiCITY樂捷市」讓「首購、換屋」都適宜。


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