新聞摘要
- 北市地政 首發「房市指標溫度計」，全面解讀房市好Easy
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最新1期2017年第4季房市指標溫度，供給面與需求面均為黃藍燈，市場供給、需求相對偏弱；交易量能面為綠燈，市場動能穩定；交易價格面與負擔面分別為紅燈及黃紅燈，顯示住宅價格位處相對高點、民眾購屋負擔偏高。
北市地政：為什麼要編製房市指標溫度計
發布溫度計，好懂易解讀--北市府地政局從使用者角度出發，思考整合房地產市場具代表性資訊，提供民眾好理解，門檻低，容易理解，足以觀察房地產市場輪廓的衡量指標，從而催生台北市房市指標溫度計。
資訊促透明，房市更健全--地政局表示，發布台北市房市指標溫度計，將提供更完整、更充分的房市資訊，有利於促進資訊透明，對於本府推動健全房市行動方案，促進房市健全亦具指標性里程。
北市地政：什麼是房市指標溫度計
整體架構--台北市房市指標溫度計歸納參考專家學者見解，將房市指標衡量構面，劃分為「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等五大構面，透過各項構面由不同角度切入衡量檢測房地產市場。
指標組成--五大構面分別採集具代表性且持續發布的適當指標，臚列如表1：
同時，考量各項構面分別具各自代表性以及相互影響，故各項構面分別建立燈號及分數，其燈號對應分數及意涵如表2：
2017年第4季房市指標溫度計搶先看
地政局於2018年6月15日，發布首期台北市房市指標溫度計，5大構面依據資料起始時間按季發布至最新一期(2017年第4季)，整體及各項構面當期燈號分數及趨勢圖分述如下，詳表3至表7、圖1至圖5。
供給面-由綠燈轉黃藍燈，市場供給短中長期走勢趨向保守--本季供給面燈號由代表穩定的綠燈轉向偏冷黃藍燈，觀察綜合趨勢97年達高點後即逐步走低，前5年、前10年分數均線同步走低，市場供給短中長期走勢趨向保守。
交易價格面-維持紅燈，市場價格短期持穩、中長期漲勢趨緩--本季交易價格面維持過熱紅燈，分數持平，觀察綜合趨勢自94年起一路攀升，帶動前5年、前10年分數均線同步走揚，至104年第4季漲勢始漸趨緩。
交易量能面-黃藍燈轉綠燈，短中期交易活動回溫、長期失溫趨緩
本季交易量能面由偏冷黃藍燈轉升為穩定綠燈，觀察綜合趨勢自2001年至2003年達到高點後即逐步下修，前5年、前10年分數均線同步走低，至2016年第4季迄今，前5年分數均線小幅回升，前10年分數均線下修走勢趨緩。
負擔面-維持黃紅燈，住宅負擔短期持平、中長期升溫漸緩--本季負擔面燈號維持偏熱黃紅燈，觀察綜合趨勢自2005年一路升高，帶動前5年、前10年分數均線同步走升，至2015年第3季迄今升幅始漸趨緩。
每季定期發布最新一期房市指標溫度計搶先看
地政局表示，台北市房市指標溫度計未來將每季定期發布，民眾如需掌握最新台北市住宅市場指標溫度趨勢，即日起歡迎至地政局房市指標溫度計專區(超連結：https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=DFF26E775C8679C3)網站即時關注掌握。
