招商說明 高雄多功能經貿園區特貿三都更案

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-06-15
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高雄多功能經貿園區特貿三都更案招商說明會,右起仲量聯行副總侯文信、總經理趙正義、高雄都發局長王啟川、科長鍾坤利
高雄多功能經貿園區特貿三都更案招商說明會,右起仲量聯行副總侯文信、總經理趙正義、高雄都發局長王啟川、科長鍾坤利
新聞摘要
  • 由仲量聯行擔任招商顧問的高雄多功能經貿園區特貿三都更案,於2018年6月15日舉辦台北場招商說明會
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】由仲量聯行擔任招商顧問的高雄多功能經貿園區特貿三都更案,於2018年6月15日舉辦台北場招商說明會。本案開發基地坐落於亞洲新灣區高雄展覽館主軸延伸發展最關鍵核心區位,面積總計53,098平方公尺(約16,062坪),分為北基地、南基地,土地使用分區為特定經貿核心專用區(三),建蔽率60%、容積率630%,全案將以「公辦都更之設定地上權方式及權利變換方式」開發,使用項目多元(如零售商業、旅館、辦公、企業營運總部、休閒娛樂、餐飲、運動服務、會議中心、工商展覽中心等)。
 
高雄多功能經貿園區特貿三都更案,開發基地坐落於亞洲新灣區高雄展覽館主軸延伸發展最關鍵核心區位(圖:高雄市政府)
仲量聯行總經理趙正義表示,「特貿三公辦都更案」的基地緊鄰高雄展覽館、市立圖書總館、港埠郵輪旅運中心、中鋼企業總部、高雄軟體園區等,並有輕軌捷運C8站及C7站、捷運紅線三多商圈站的交通優勢,未來將串連高雄都會核心區及周邊駁二藝文特區、成功商圈、三多商圈及夢時代商圈,必為亞洲新興發展最重要之港灣新都會。仲量聯行表示,關於「特貿三都更案」的住宅開發獎勵部分規定,於2021年6月4日前核定都市更新事業計畫者,得適用現行都市計畫獎勵開發住宅規定,上限為容積率之20%(但須符合先產業後住宅規定)。公辦都市更新後的土地權屬,則依都市計畫規定回饋負擔捐贈後,土地所有權為台電公司(持分60.7%)及高雄市(持分39.3%)分別共有。
 
高雄市都市發展局長王啟川表示,「特貿三公辦都更案」為高雄市政府與國公營事業都市更新合作開發推動首例,亦是2017年3月29日「亞洲新灣區聯盟」成立後之首例招商案。依據2017年2月6日都市計畫規定,市府與台電公司以土地持分方式辦理負擔捐贈,雙方並同意以「公辦都更」辦理後續開發及招商作業。本基地為「亞洲新灣區」最關鍵之核心區位,緊鄰高雄展覽館、市立圖書總館、港埠郵輪旅運中心、中鋼企業總部、高雄軟體園區等,並有輕軌捷運C8站、捷運紅線三多商圈站的交通優勢,亦位於行政院前瞻基礎建設計畫之軌道建設「高雄捷運都會線(黃線)」路廊以及體感科技園區範疇,未來將串連高雄都會核心區及周邊駁二藝文特區、成功商圈、三多商圈及夢時代商圈,形塑成熟且完整的商業,辦公及生活機能。
 
高雄市都市發展局科長鍾坤利說明,本基地位於高雄市前鎮區多功能經貿園區範圍內,基地都市計畫土地使用分區為特定經貿核心專用區(三)(簡稱「特貿三」),由高雄市政府依都市更新條例第九條規定辦理公辦都更作業,以亞洲新灣區的世貿會展園區為概念,連結高雄展覽館、高雄軟體園區及市立圖書總館,並結合高雄海洋文化意象,整體提升高雄港市的開發效益。包含北基地及南基地二個街廓,全區正坐落於「亞洲新灣區」高雄展覽館主軸延伸發展之最關鍵核心區位。開發基地總面積53,098平方公尺(北基地31,031平方公尺,南基地22,067平方公尺),建蔽率60%、容積率630%,北基地全區採設定50年地上權方式進行開發(得延長一次,最長20年),南基地則是部分區段採設定地上權方式、部分區段採「權利變換」方式。
 
北基地--北側與高雄地標85大樓相隔新光綠園道、西側以成功二路面對高雄展覽館、右側緊鄰高雄總圖館、南側臨林森四路、西北側距環狀輕軌捷運C8站(高雄展覽館站)步行約2分鐘。
 
南基地--北臨林森四路,西側以成功二路面對高雄展覽館及高雄軟體園區,南側隔復興三路為中鋼企業總部大樓,西南側距環狀輕軌捷運C7站(軟體園區站)步行約2分鐘。
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