比例不低 67.5%房東願將房子委託「包租代管」

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-06-21
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
租賃住宅市場發展及管理條例即將上路,有67.5%的房東願意將房子委託代管
租賃住宅市場發展及管理條例即將上路,有67.5%的房東願意將房子委託代管
新聞摘要
  • 租賃住宅市場發展及管理條例即將上路,有67.5%的房東願意將房子委託代管
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋針對有出租經驗的受訪者,調查將房屋委託租賃住宅服務業者做房屋「包租代管」的意願。調查結果顯示,有67.5%的房東願意將房子委託租賃住宅服務業者做代管,另有32.5%的房東表示不願意。
 
在願意委託房屋代管的理由中(複選),最主要的理由是租賃住宅服務業者可以幫忙處理房屋修繕等問題(76.1%),其次是租賃住宅服務業者可以協助與房客溝通(66.9%),第三則是房屋委託租賃住宅服務業者可以有所得稅、地價稅及房屋稅之租稅優惠(44.1%)。
 
至於不願意委託房屋代管的理由,最主要的原因是屋主要支付代管費用,實際的收入可能低於市場行情(56.9%),其次則是屋主認為自己有篩選房客以及管理房屋的能力(52.9%)。
 
過去房東大多是自己管理出租物件,房東與房客的溝通、出租物件的維修等都是由房東一手包辦,但有些房東的出租物件是在外縣市,或是房東自己就居住在國外,無法即時管理房屋,此時房客若有需要房東協助部份,例如設備的維修等等,就會有房東無法即時回應,或是故意不理會的情形。
 
 
中信房屋副總經理劉天仁表示,管理租賃住宅是一個相當繁雜及瑣碎的工作,從常見的房屋修繕問題到法律問題都會遇到,如果遇到房客肆意擾鄰、破壞房屋傢俱、或是惡意欠租等問題,不僅在溝通上常會費盡心力,遇到法律層面的問題,房東與房客往往缺乏法律諮詢的管道。
 
劉天仁表示,租賃住宅服務業者除了可以做房東及房客做在租賃期間的溝通橋樑,還可以幫忙房東處理房客需求、房屋修繕,以及收取租金等事宜,對於難以處理的法律問題,業者也有法律人員協助處理,可以降低房東在出租房屋上的風險;對於房客來說,由於是透過租賃住宅服務業者做房屋管理,不需要與房東做直接的溝通,也可以避免與房東溝通不良的情形。
 
在6月27日租賃住宅市場發展及管理條例施行,租賃住宅服務業也正式成為新的營業項目。劉天仁表示,租賃住宅服務業過去稱做包租業及代管業,雖然在台灣已經發展了一段時間,但不少民眾對這樣的產業仍然覺的陌生,政府可以多加宣傳,讓民眾了解租賃住宅服務業的服務項目,以利產業的推廣。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
熱門搜尋: MyGoNews中信房屋租賃房東
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com