冠德建設 馬志綱首度主持股東會,2018以「讓利」消化庫存

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2018-06-27
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冠德建設 馬志綱首度主持股東會,2018以「讓利」消化庫存
冠德建設 馬志綱首度主持股東會,2018以「讓利」消化庫存
新聞摘要
  • 冠德建設 馬志綱首度主持股東會,2018以「讓利」消化庫存
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】冠德建設(2520)集團創辦人馬玉山2017年11月16日辭世後,長子馬志綱臨危受命接下董事長一職,2018年6月27日首度主持股東會,雖然主持略顯生澀,但是股東會議程順利,根據財務資料顯示,冠德2017年合併營收為99.3億元,每股純益0.7元,獲利表現不如預期,2018年第1季每股淨損0.09元。冠德總經理洪錦欽表示,冠德手上還有約千億元的推案量,年底之前推案量約有330億元。現階段餘屋量約有20億元,主要集中在新北市新莊區,正以讓利15~20%的價格去化,銷售狀況還不錯。
 
馬志綱說明,2017年冠德建設集團3大項業務,除了百貨公司業務因林口A9及大陸天津等二個新賣場加入營運而擴增10.3%外,占營收比重達5成的建設事業受到房價走跌及僅有3個中小規模建案入帳等因素影響衰退9.3%,營收比重4成的營造業務也在市場萎縮下減少26.9%,導致2017年整體營收較2016年衰退15%,稅後淨利縮減53%,每股稅後盈餘由2016年的1.49元降為2017年的0.7元,衰退幅度高達53%。面對2018年集團3大項業務發展,馬志綱則表示:「營造、百貨復甦力道或許可以加快,但是房地產則尚難脫離『價跌量微增』的盤整格局。」
 
冠德集團在建設部門方面,目前成屋、興建或預售中總計有10多個個案,可銷售戶數超過1500戶,營造部門方面目前承攬的工程量約120億元,百貨營運部門擁有8座購物中心,營業總面積近8萬坪。馬志綱透露,冠德建設集團每5年會推出1個經營計劃,在2020年以前,執行的都還是依照前董事長馬玉山之前規劃的經營計畫在執行,換句話說,2020年以後的那一個冠德建設5年經營計畫,才會是馬志綱主導冠德的第1個未來發展方向。
 
洪錦欽說明,冠德建設現在以銷售、去化手上餘屋為首要目標。2018年冠德最受矚目的個案為「冠德信義」,預計7月中旬陸續開放預約看屋,開價會在每坪250萬元以上,「至於高樓層、或是特殊露台戶之類,會破300萬元。」至於其他建案,新北市新店區「冠德創新殿」目前住宅部分銷售約7成,新北市三重區「冠德天晴」已動工,銷售成績也約達7成。
 
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