桃園中路 重劃土地標售單價77.5萬元,創次高

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2018-06-28
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第七次中路標售土地單價77.5萬元,創下歷年次高(圖:台灣房屋)
第七次中路標售土地單價77.5萬元,創下歷年次高(圖:台灣房屋)
新聞摘要
  • 第七次中路標售土地單價77.5萬元,創下歷年次高
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園市政府2018年6月27日第七次標售中路地區11筆土地,共9個標號,結果吸引14封標單搶標,其中6個標號順利脫標,標脫率達66.7%,整體溢價率18.9%,最高得標單價每坪77.5萬元標脫,創下歷年標售次高紀錄。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧這次標售土地都是住宅區,中路地區11筆土地標售,最小面積98.1坪,最大1118.1坪,標售底價每坪介於44.3萬~52.9萬元,第七次桃園中路標售,最具話題的是標號2(中路二段12及13地號),最高以每坪77.5萬元標出,以高達46.5%溢價率得標,顯見投標者勢在必得的氣勢。其中有趣的是標號6(中路三段172及 172-1地號),從105年7月第二次標售底價每坪65.7萬元,歷經五次的標售終於在今日順利以每坪46.8萬元,7折價標出。
 
台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠分析,這次標號2(中路二段12及13地號)標出了歷年的次高單價紀錄,主要是該筆土地座落在溫州一路與文中一路口且正面風禾公園第一排,地理位置上具有絕佳的優越性,加上文小一與文小二預定地在旁,吸引獵地者青睞,顯見中路特區買家出手信心度回溫不少。
 
 
最熱門的土地是標號3(中路二段153地號),4封標單搶標,最後以總價5億068萬元,每坪單價在61.5萬元,20.1%溢價率標出,面積共527.91坪,位於正光一街,緊鄰水秀公園與別墅區旁,近中興國中與文山國小學區與力行路,商圈生活機能完備樣樣到位,因而造成最熱搶標的土地,買家以這個價格出手是有利基點。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧強調,中路特區屬最靠中正藝特區的重劃區,中路特區最大優勢就是與中正藝文特區內住宅房價每坪相差約2~3萬元,加上享有原有市府商圈與永安路商圈的便利性,因此讓該區域內的住宅沾光、受青睞,是相當有潛力的房市明日之星。
 
江怡慧分析,這次標脫率達66.7%,且有數塊中大型土地標出,明顯感受到買家建商對於桃園市場的信心度有提升,加上中路特區搭有舊商圈發展與中正藝文特區相連等優點造勢,讓這次標售脫標高達66.7%。
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