好時價:台北房價跌回5年前水準!

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-06-28
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
好時價:台北房價已經跌回5年前水準!
好時價:台北房價已經跌回5年前水準!
新聞摘要
  • 好時價:台北房價已經跌回5年前水準!
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】好時價2018年6月28日公布最新房價指數,台北房價已經跌回5年前水準!好時價指出,全台房價指數較上月與2017年同期穩定上漲,整體房市仍處於穩定波動階段。台北市房價自2014年6月的高峰以來,至今已下跌近1成,回復至2013年初之水準,顯示台北市房產市場亦處於盤整階段。北市各行政區中,士林區、大同區、中山區、松山區、萬華區、中正區、信義區及南港區房價略為向上成長,其中,萬華區房價之成長率最高,漲幅為1.21%;大安區則下跌幅度最大,房價較2017年同期下修1.59%。
 
台北市房價雖回復至五年前水準,但由於房價所得差距過大,民眾對於房價下修仍然無感。在房價居高不下、薪資無顯著提升的情況下,低總價、小坪數的「套房」物件曾在在2013、2014年時蔚為潮流,不過隨著市場觀望氣氛漸趨濃厚、市場持續盤整,套房交易量自2015年起驟減,到了2017年,台北市套房交易量僅剩2013年的六成不到。
 
雖然套房不再是市場主流,但在年輕人眼中,套房因入手門檻低,仍是購屋的首選。好時價分析實價登錄資料,台北市2018年至4月份套房買賣的案例中,總價中位數的交易落在文山區屋齡10年的政大威秀社區,總價638萬、權狀坪數13坪,若扣除該社區的公設面積比例,室內面積僅8.7坪。在薪資方面,根據台北市主計處統計公布台北市家庭收支訪問調查報告,未滿30歲的社會新鮮人年可支配所得為45.6萬元。換句話說,台北工作的年輕人,需不吃不喝14年,才能負擔得起室內面積8.7坪的小套房。
 
反觀台北市整體的市場交易,主流的交易仍為25至30坪、2至3房的產品類型,在薪資水準不變的情況下,年輕人恐需用30年的薪資,才換得到台北市一般的住宅。也因此,許多單身首購族,選擇犧牲生活空間,降低總價,以14年的薪資,換得自己可以安身立命、室內不到10坪的小套房,不可不謂蝸居!
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
熱門搜尋: MyGoNews好時價房價指數台北士林大同中山松山萬華中正信義南港
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com