新聞摘要
- 6月小衰退，北市表現最差，全台小縮6.7％，新北穩中求進
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】時序進入2018年第2季，6月份房地產市場表現稍弱，低價區的表現強勢，有跡象顯示「買方轉進低價區購屋」的趨勢，「高價區交易明顯趨緩」，市場的議價空間已達到極限，接下來，「民俗月」將至，若7月房市仍無表現，買氣應會僵持一段時間。
住商機構統計2018年6月份全體系交易量，和5月份相比，全台小幅衰退6.7％，但與2017年6月交易狀況相較，增加了15.8％，各區域表現上，北市月減少16.3％，年增加30.8％，新北月增1.3％，年增37.9％；桃園月衰退1.3％，年增18.4％，台中月減12.5％，年增26.8％；台南月減4.2％，年減3.2％；高雄持平，年減8.7％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月份火力並未延續至6月，卻可見低價區表現強勢，表示降價不易下，買方轉進低價區購屋。
綜觀全台6月交易狀況，2018年較2017年同期強。徐佳馨分析，2018年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心，是高價區交易趨緩的重要因素，反觀低價區由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現上，買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園，影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現震盪。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，「民俗月」將至，若下月仍無表現，買氣應會僵持一段時間。
住商機構統計2018年6月份全體系交易量，和5月份相比，全台小幅衰退6.7％，但與2017年6月交易狀況相較，增加了15.8％，各區域表現上，北市月減少16.3％，年增加30.8％，新北月增1.3％，年增37.9％；桃園月衰退1.3％，年增18.4％，台中月減12.5％，年增26.8％；台南月減4.2％，年減3.2％；高雄持平，年減8.7％。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，5月份火力並未延續至6月，卻可見低價區表現強勢，表示降價不易下，買方轉進低價區購屋。
綜觀全台6月交易狀況，2018年較2017年同期強。徐佳馨分析，2018年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，不過因為話題減少，加上許多高價個案出現破盤價影響買方信心，是高價區交易趨緩的重要因素，反觀低價區由於價格親民，成為自用客戶的入門首選。在六都表現上，買方價格與屋況考量下轉進新北與桃園，影響北市買氣。台中、台南與高雄市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑出現震盪。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，「民俗月」將至，若下月仍無表現，買氣應會僵持一段時間。
