6大要件 「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」熱賣

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-08-01
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6大要件 「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」熱賣,圖左為昇陽建設總經理簡伯殷,右為甲桂林廣告副董事長曹瑞濱
6大要件 「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」熱賣,圖左為昇陽建設總經理簡伯殷,右為甲桂林廣告副董事長曹瑞濱
新聞摘要
  • 6大要件 「昇陽麗方」北市門牌「5字頭」熱賣
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】理性買房的剛性買家,可以注意以下6大條件:(1)台北市門牌號碼、(2)全新預售高級建案、(3)知名建築團隊作品、(4)捷運車站旁200米、(5)區域生活機能成熟、(6)親民「5字頭」房價,這6項都齊全的條件(尤其是第6項),要在台北市置產的難度都很高,看看鄰近新北市的板橋、新店、永和、新莊等區域,全新預售建案開價的平均行情都在「6字頭」以上,要在台北市找到比新北市還要便宜且建築具有一定水準的建築,一定要認真把握。
 
昇陽建設總經理簡伯殷表示:目前房市以個案表現為主,市場狀況並不是全面性的好,利基性產品才能表現突出。
上市建商昇陽建設(3266)於2018年5月公開「昇陽麗方」個案,就完整具備上述的6大條件,因為這些特質,2018年8月1日昇陽建設舉行記者會,該公司總經理簡伯殷就當場興奮的表示:「昇陽麗方」至今已銷售已達7成,他表示,目前房市以個案表現為主,市場狀況並不是全面性的好,利基性產品才能表現突出。他說,除關渡「昇陽麗方」,另外還有萬華區「昇陽鵬城」、中正區「昇陽城中」2成屋案,前者銷售僅餘個位數,預計2018年可結案;後者因為總價較高,去化則較為吃力。昇陽建設2019年計劃推出的預售案,目前包括板橋區林家花園旁先建後售案、永和頂溪的預售案,台北市民權東路、基隆路的都更案等,預計總推案量上看百億元。是否依舊會以「親民價」席捲市場,他希望大家拭目以待。
 
簡伯殷指出,昇陽建設在建築規劃上,以居家務實的機能為設計出發點、建築安全以及後續的維護保養,也是產品設計的焦點,要讓居住者未來「輕鬆使用、簡單維護」,在建築設計的要求上,一定要有獨特的風格,因為「產品設計特殊,就能創造永恆價值,帶來持續增值。」他以「昇陽麗方」為例指出,該案建築師參考環境肌理、基地條件與休閒取向,以「曲線建築」創造流動感的意象,也是另一個特點。設計發想之初即決定跳脫「方塊堆疊」的傳統思路,而以「雕塑」概念打造這座低隱、包覆式的「圓」。層層環繞白色曲線飾板,從基座向上延展的垂直序列所構成的大型白色圓柱體,視覺上將黑色建築立方體的銳角「隱形」了,外圓(造型)內方(機能)意象也呼應天圓地方,美感與好感度同步提升。

甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示,「昇陽麗方」規劃成地上18、地下3層的建築,28~39坪、2~3房格局,單價56~58萬元
「昇陽麗方」距離信義淡水捷運線關渡站僅約190米,居家附近擁有廣達千頃的關渡平原,此案山水風光、捷運交通等優勢完整齊備,基地的條件已經讓建築立於不敗,鄰近區域是生活機能成熟發展區域,鄰近COSTCO量販賣場,北藝大及周邊商圈,甚或運用捷運紅線僅三至四站即可串聯北投、天母商圈,可以輕鬆完成民生採買,也是讓建案出現搶手的優質條件。
 
「昇陽麗方」以黃金級綠建築標章規範來雕琢
負責行銷的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示,「昇陽麗方」以「與自然環境對話」的理念,在闊綽基地上留出約530坪規劃四季植被,用景觀包裹建築基座,與1樓零店面的公設空間共融,從1樓與頂樓空中花園植被的數量與品種,至節能建材與全電安全宅的設計,都以黃金級綠建築標章規範來雕琢。曹瑞濱表示,「昇陽麗方」基地面積約790坪,規劃成地上18、地下3層的建築,28~39坪、2~3房格局,單價56~58萬元,總銷約25億元,總戶數119戶,建蔽率僅32%,規劃零店面純住家,具有捷運靜巷宅特質,「買方包括周邊關渡科學園區科技產業上班族。」全案預計2018年底將開工、2年半後完工。
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