公共住宅為長期延續性政策,都發局努力推動2萬戶公宅,品質與存量皆大幅提昇 MyGoNews房地產新聞 區域情報
公共住宅為長期延續性政策,都發局努力推動2萬戶公宅,品質與存量皆大幅提昇
新聞摘要
  • 公共住宅為長期延續性政策,都發局努力推動2萬戶公宅,品質與存量皆大幅提昇
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府澄清,有關媒體報導,公宅政策一變再變,大玩文字遊戲部分,都市發展局表示,公共住宅為長期延續性政策,自柯市長就任以來,除延續郝前市長任內原規劃基地,更增加盤點至2萬戶公共住宅基地,並排定興建計畫期程及財源籌措計畫,以「公共住宅」即是「好宅」為目標。預計至2018年底公共住宅之執行情形,已完工18處2,648戶、施工中31處10,752戶、發包中3處1,319戶、規劃中7處2,206戶及都更聯開分回68處2,998戶,合計127處19,923戶。
 
預計2018年底新建公共住宅共35處基地,已完工及發包完成並施工中之臺北市公宅總數量合計可達12,330戶。而施政報告所提市府2022年完成2萬戶公共住宅部分,係指4年期間已規劃、興建及多元取得方式規劃之公共住宅完工及取得為目標,並非政策改變,特予澄清。
 
自2015年起以先期規劃研擬後續公宅設計方向,並以都市計畫、都市設計及建築管理併行作業的方式,將原需4年作業大幅縮減至2年。各公宅基地皆照標準程序,秉持公開、透明原則,辦理採購作業,評選優良廠商來執行公共住宅計畫,自2016年迄今已執行32處基地,並與各案專案管理、規劃、設計及施工相關廠商簽訂61本契約。期間亦依市議會附帶決議及但書,自2016年2月起至各公共住宅基地辦理公聽會或說明,截至2018年7月底已辦理44場次,積極傾聽並回應地方居民意見及需求,部份公宅降低法定容積與戶數約3000餘戶、及增加底層部鄰里所需之社服務設施等。
 
同時配合節約能源及永續環保等相關指標,將創新節電之智慧電網技術於導入公共住宅,以文山區興隆公共住宅、信義區廣慈博愛園區公共住宅等基地為例,於智慧電網用戶單元設置家庭能源管理系統(HEMS)、智慧建築能源管理系統(BEMS)、「智慧三表(水表、電表、瓦斯表)」,並由智慧電網用戶單元發展到智慧社區,以群聚方式參與「需量競價」,協助台灣電力公司抑低尖峰用電,舒緩輸配電系統壓力,提升電能使用效率,達成節能減碳目標。
 
都發局表示公共住宅政策推動期間,除利用週末時間邀請市府參建單位及各案公宅廠商,進行設計討論(共計38個週末,186場次討論會議),就公共住宅設計準則及解決規劃設計相關問題外。為使市民瞭解公宅執行進度,已建置公共住宅興建工程戰情中心,並於2018年8月1日上線,民眾可網路連結都發局首頁、或市府line平台訂閱公宅資訊,透過系統主動推播相關資訊,並取得公宅公開資訊,系統中整合各項工程數據,運用視覺化數據儀表板創新呈現方式,提供即時查詢各項公共住宅執行情形,落實公共住宅政策之公開透明原則及無紙化管理機制,有效發揮內外部管控與監督目的。
 
公共住宅不僅只提供市民居住空間,而是結合公共服務空間,包含鄰里商業空間及活動場所、開放空間、社福設施、停車場、城市農園等周邊社區類公共設施,藉由公宅社區的規劃創造新的生活型態與新的生活建築型態典範;滿足市民居住需求為市府責無旁貸的責任,市府也將積極以多元管道累積公共住宅數量,興辦公共住宅計畫目標不變,讓市民皆可安居於台北市。