二疏洪道重劃首發「新濠漾」,逆勢「真心不二價」銷售

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-08-10
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二疏洪道重劃首發「新濠漾」,逆勢「真心不二價」銷售手法,採五階段調漲價格
二疏洪道重劃首發「新濠漾」,逆勢「真心不二價」銷售手法,採五階段調漲價格
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  • 二疏洪道重劃首發「新濠漾」,逆勢「真心不二價」銷售手法,採五階段調漲價格
 
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據住展雜誌2018年8月9日最新統計,新北市三重區的新成屋、預售屋議價率為12.8%,居新北市議價率最低的第四名,而新北市三重區二疏洪道重劃區也擠進2018年上半年新興重劃區推案量的第五名,住展雜誌企研室經理何世昌指出,2018年上半年預計公開的新案只有「國泰悅」、「捷運京典」,案量約35億、共計242戶。下半年新濠建設集團則推出基地約2千坪的「新濠漾」建案,在當今市場普遍推動「讓利」銷售模式下,該案逆向採取「真心不二價」的銷售手法,能否獲得市場的認同,房地產業者私下表示:「很值得觀察。」
 
何世昌表示,2018年上半年二重疏洪道重劃區推案稀稀落落,一點都不意外;如果扣除未公開的「國泰悅」,近3年來重劃區內僅有2件建案,累積總案量連10億都不到。推案量能如此疲弱的關鍵,主要是建商取得土地價格過高,現在開發效益不足,建商多把開發時程往後推了。

 
房地產業者也指出:「這個區域的生活機能都還沒有『長』出來,先『長』房子,對於消費者來說,真的必需是有『長遠』眼光打算才行。」
 
新濠建設集團整合二重疏洪道左岸重劃區約2千坪建地,推出花園景觀水岸住宅「新濠漾」,在律師見證下,以對公開、公正、透明化「真心不二價」的銷售模式推出,日正法律事務所律師劉錦隆公證「真心不二價」的諾言,劉錦隆允諾「如果,新濠建設在銷售期間違反不二價的承諾,他將代表消費者追究建商法律責任。」

新濠建設董事長蔡家福表示:「只要出現2種不同價格,保證原價買回。」
新濠建設董事長蔡家福表示:「只要出現2種不同價格,保證原價買回。」他解釋道:「真心不二價方案分為5個階段價格,第一階段價格每坪39-47.5萬元,每半年或每銷售50戶,即調整到下一個階段價格,並每坪加價1萬,以此類推,直到第五階段。」
 
「新濠漾」作為二重疏洪道左岸重劃區指標宅,邀請剛剛榮獲第十五屆中華民國傑出建築師獎的金以容建築團隊,打造出最具代表性的現代住宅,全案公設由王勝正設計師操刀,燈光聘請袁宗南設計師。

「新濠漾」邀請剛剛榮獲第十五屆中華民國傑出建築師獎的金以容(左5)建築團隊,打造出最具代表性的現代住宅,全案公設由王勝正設計師操刀(y左3),燈光聘請袁宗南設計師(左4)。
依據Google Map計算,「新濠漾」距離捷運新蘆線先嗇宮站約1.4公里,車程約3-5分鐘,距離機場線三重站開車距離約2.7公里,車程約6-8分鐘,佇立大台北都會公園水岸第一排,擁有不錯的視野景觀,周遭有家樂福及IKEA等四大購物商城,購物方便,2032坪大基地及1557坪森林公園,享受等同16倍大安森林公園的無敵私人綠地,國家黃金級綠建築及日本住友抗震系統,專業物業公司頂級飯店服務,社區內還配設有20多項全齡化的豐富公設,更讓居家品質達到頂級。
 
「新濠漾」基地位置為三重區五谷王段頂文路,興建地上23層、地下5層住宅,規劃22~39坪1-3房產品,平均總價落在900~1800萬/戶(不含車位),車位價格為155~220萬,自備總價2成,施工三年半工程期分20期繳款,該案由新濠建設與地主合建,總銷金額30億(不含地主戶),總戶數為390戶,建設公司可銷售戶數為212戶,每戶價格全部透明。

新濠漾」興建地上23層、地下5層住宅

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