陳益盛:卡位南港「砳建築」,座擁增值企業總部

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-08-23
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • 字级:
「砳建築」為國際名建築團隊AEDAS設計,取得LEED金級綠建築,耐震6級
「砳建築」為國際名建築團隊AEDAS設計,取得LEED金級綠建築,耐震6級
新聞摘要
  • 陳益盛:卡位南港「砳建築」,座擁增值企業總部
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市A級商辦的行情價格走勢平穩,根據商仲業者調查,平均售價約每坪83.6萬元,租賃需求表現上,2018年第2季均價約2185元,頂級A+的商辦每坪租金漲破3000元,以信義計畫區內南山廣場為最新標的。相較於信義計畫區內的商辦租售市場,在南港地區的商辦/廠辦則顯得相對「親民」,從南港科學園區重陽路前進信義計畫區的南山廣場,根據Google Map的旅程計算,車程僅約15分鐘,置產房價可以省2成,租賃商辦/廠辦的租金可以省1倍,聰明的企業主在選擇辦公置產/租賃時,不妨把眼光放到柯文哲市長口中認定「台北未來的都會中心-南港」。
 
宏大國際資產總經理陳益盛表示,「砳建築」是一棟建築.科技.藝術完美結合!
宏大國際資產總經理陳益盛表示,近期代理銷售位於南港區重陽路477號的「砳建築」(砳,音同『樂』)為國際名建築團隊AEDAS設計,取得LEED金級綠建築,耐震6級,「是一棟建築.科技.藝術完美結合!」整體建築室內更是「中央無柱」的建築設計,讓辦公室內的空間寬敞、更顯大器,適合作為國際級地標科技總部。

陳益盛表示,目前採取「整棟(半棟)銷售或分層租賃」進行招商,從這裡出發前進信義計畫區南山廣場,車程僅約15分鐘,但是租賃價格卻僅需二分之一,銷售的表價也訂在每坪70萬元的區域市場價格,由於採取「整棟銷售」,預期成交價應該會較23.5億元的定價「更優惠」。
 
「砳建築」產品規劃為地上15層、地下3層的「子彈建築」分成A、B棟,採整棟(半棟)銷售或分層租賃
根據瞭解,「砳建築」基地面積為「吉祥數字」588坪,產品規劃為地上15層、地下3層的「子彈建築」,總建築面積3695坪,分成A棟(15層,面積2751.7坪)、B棟(2層,面積189.45坪)的奇特建築,室內樓層坪數從195.53坪到240.05坪的頂層樓中樓,地下室規劃74個車位(單價約180-200萬元),建物使用用途為「策略性產業」,一樓為產品展示服務業,2~14樓皆為資訊服務業,包括產品包裝服務業、文化、藝術、電視電影、發行業等等,入住業種有限制為非商業用,一般電子業、資訊、傳產都可做公司登記,大致比照「工三」用途。

陳益盛表示,「砳建築」目前銷售模式有3種,第一是「整棟銷售」,第二是「半棟銷售」,第三是「分層租賃」,他指出,在樓層分配上,A棟建築的平面1樓搭配購置3個停車位,2-10樓每層搭配購置5個車位,11-13樓則是各層分配購置4個車位,頂樓14+15樓的樓中樓,則配置6個車位。至於B棟建築1+2樓部分則必需搭配購置5個車位,「除此之外,另有3個可充電的公用車位,因應為電動車的充電需求。由於產品立面造型特殊,具備極高的辨識度,若企業整棟購置作為總部辦公,對於提昇國際形象會有一定程度的效果。
 
「砳建築」整體建築室內是「中央無柱」的建築設計,讓辦公室內的空間寬敞、更顯大器,適合作為國際級地標科技總部
台北市信義計畫區是目前商辦市場的重心,所以這個區域內的商辦產品價格都很貴,但是台北市長柯文哲預言,「未來幾年之內,南港將成為台北市12個行政區發展最快速的都會中心。」台北流行音樂中心完工後,有上萬人會來聽演唱會;信義區會展中心大部分也會移到南港,目前國家會展中心1期已經完工,2期最慢後年開幕;此外,國家生計園區已經開幕,廠商已陸續進駐。跟國產署爭議多時的南港瓶蓋工廠,因為雙方同意土地互為無償撥用,終於可以開始整修了,未來這裡將會轉型為東區的新創基地。南港地區在台北市「東區門戶計畫」的推展下,後續區域發展潛能有機會快速提昇,柯文哲說,產業、文化、居住到生態連成一氣,我們利用四鐵共構的南港車站引入人流,讓南港翻轉升級,我相信,「西區門戶計畫」成功翻轉軸線的經驗,會讓「東區門戶計畫」進行得更順利。
 
置產於都市快速發展的區域,未來的資產價值還有增值機會,南港地區的狀況就是處於一座高速成長的都會區,未來城市發展值得期待,座落於南港區的「砳建築」,是難得整棟出售的高端商辦/廠辦建築商品,是值得企業作為總部設點的考量,更重要的是,南港持續發展,未來房價會更貴,現在進場,還可以繼續享受未來資產增值的機會。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
地址:台灣台北市南港區重陽路477號
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com