八月小衰退,鬼月買氣熄火,買方轉趨觀望,全台衰退7% MyGoNews房地產新聞 市場快訊
八月小衰退,鬼月買氣熄火,買方轉趨觀望,全台衰退7%
新聞摘要
  • 八月小衰退,鬼月買氣熄火,買方轉趨觀望,全台衰退7%
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】時序進入第三季,八月份表現差強人意,住商機構統計2018年8月份全體系交易量,和2018年7月份相比,全台量縮7.3%。與2017年8月交易狀況相較,增加了6.3%,各區域表現上,北市月減26.8%,新北月增5.8%,桃園月減11.3%,台中月減9.7%,台南月增15.5%,高雄月減12.2%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月份交易熱潮到了下半年熄火,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵,時至鬼月,季節性因素加上豪雨不斷,也讓買氣直接萎縮。
 
綜觀全台交易狀況,2018年較2017年同期強。徐佳馨分析,2018年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守,在六都表現上,本月新北與台南表現獨強,推估為賣壓讓價因素所致。不過,隨著成交量增幅縮小,也可視為下半年一大警訊,不可不慎。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,鬼月買氣不旺,若要期待交易量再起,可能得等到第四季。