信義房屋:8月房市北溫南冷

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2018-09-01
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8月房市北溫南冷,大雨+民俗月澆熄房市熱度
8月房市北溫南冷,大雨+民俗月澆熄房市熱度
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】信義房屋統計全台都會區門市交易表現,8月房市是2018年農曆年後房市相對交易較平淡的時期,主要仍是受到氣候與民俗月的影響,8月房市交易量年減6.7%且月減3.8%,若以區域來看,交易則呈現北溫南冷的局面,連續的大雨讓8月南台灣的房市有點悶。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年多數時間交易量多優於2017年同期,也就是2018年的房市買氣與交易狀況都比2017年好,但8月出現月減且年減的狀況,顯見氣候等外在因素影響,讓8月的房市交易速度放慢,不過預料在天氣逐漸穩定後,遞延買盤有機會在第四季回流。
 
8月雙北市表現狀況穩定,台北市交易量月增7%且年增2%,不過台北市的市中心區域交易速度放緩,反而是平價區域如大同區與萬華區的交易增溫,因此拉低平均成交單價,新北市交易量則是年增1%但月減8%,雙北市在8月的房市交易狀況相對中南部平穩。
 
而中南部受到大雨與民俗月的影響,台中市的交易量呈現月減且年減,幅度都超過2成,台南市交易量呈現月減近2成,但和2017年同期的表現相當,高雄市則是年減3%且月減5%,交易狀況也受到連日的大雨影響。
 
曾敬德表示,2018年整體而言買氣狀況比2017年好,市場買氣仍持續回流,雖然年底有選舉的不確定因素,但地方首長選舉通常不會有太過激烈的房市政策,預料第四季的房市旺季買氣仍會持續回流。
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