新聞摘要
- 三重下半年推案火熱，仁義重劃區928檔期單週來人量破3百組
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【MyGoNews蕭又安 /綜合報導】新北市三重區有三大重劃區，重陽區重劃區因開發成熟，近年建商多轉往新興的「二重疏洪道兩側市地重劃區」，以及「仁義段自辦市地重劃區」，兩重劃區皆有交通及舊商圈機能，2018年推案爆增大PK，仁義段重劃區，面積僅22.28公頃，座落高速公路北側，正臨仁愛街與環河北路二段，緊鄰熱鬧的仁義街、龍門路、五華街商圈，以及淡水河濱公園河岸景觀，周邊傳統市集、家樂福、店面林立，生活機能純熟，加上與台北士林區僅一橋之隔，距離中和新蘆線捷運三重國小站、三和國中站，以及未來環狀線捷運五華國小站不遠。
因此，近2年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等超過10家建商插旗卡位，2018年也還有建商持續獵地，就連超市龍頭「全聯」也搶攻此區，準備打造550坪的大型旗艦店商場，而2018年繼茂德「仁仁愛」，東森建設也正式推出首案「日日東森」，主打自住格局、親民4字頭搶客，鎖定首購、換屋族，接下來達利、億青、及福、盈寶建設等也蓄勢待發。
至於二重疏洪道重劃區2018年也頗有亮點，該區以淡水河為界，右側則為「三重段」，周邊有三重捷運站交匯機捷線與中和新蘆線雙捷運，包含冠德、潤泰、元利、鄉林等建商插旗卡位，三重段2017年推出首案「新美齊匯」快速順銷，2018年則有成屋案「捷運京典」、「雙站匯」推出，而2018年左側也開始熱鬧，左側為「五谷王段」鄰近工業區，雖無捷運站，但距捷運先嗇宮站不遠，下半年有「國泰悅」、「新濠漾」等案首次進場，兩區開價普遍在5字頭。
東森建設總經理賴建程表示，很多河岸旁的重劃區沒有生活機能，而有生活機能的重劃區卻無河岸景觀，但仁義段重劃區兩者兼具，進舊市區商圈，又有全聯進駐，因而受矚目，2018年上半年因建商多處於申請建照階段，僅茂德建設推出「仁仁愛」鳴槍起跑，但下半年超過百億元案量正蓄勢待發，928檔期有東森建設推首案「日日東森」接棒，主打正規2~3房的自住產品，規劃26、33、35坪，以每坪42萬元。
賴建程指出，目前自住客當下，雙北較熱門吸睛多為中低總價帶產品，總價800~1200萬元產品是近年首購族、小家庭較可負擔，1200~1500萬元為換屋首選，因此新北各大重劃區都開始主打中小坪數產品，三重因近台北市區，房價持續上漲，新屋多上看5字頭以上，目前三重的3大重劃區，重陽重劃區多鎖定大坪數產品、總價帶高，而二重疏洪道兩側重劃區每坪多在5字頭，但仁義段重劃區新案目前皆主打4字頭起跳，幾乎趨近當地中古屋房價，且與北市士林區僅一橋之隔，房價只要士林半價，相對有產品競爭力，
因此，近2年已吸引東森、茂德、元利、寶佳、欣巴巴、達麗、中悅建設等超過10家建商插旗卡位，2018年也還有建商持續獵地，就連超市龍頭「全聯」也搶攻此區，準備打造550坪的大型旗艦店商場，而2018年繼茂德「仁仁愛」，東森建設也正式推出首案「日日東森」，主打自住格局、親民4字頭搶客，鎖定首購、換屋族，接下來達利、億青、及福、盈寶建設等也蓄勢待發。
至於二重疏洪道重劃區2018年也頗有亮點，該區以淡水河為界，右側則為「三重段」，周邊有三重捷運站交匯機捷線與中和新蘆線雙捷運，包含冠德、潤泰、元利、鄉林等建商插旗卡位，三重段2017年推出首案「新美齊匯」快速順銷，2018年則有成屋案「捷運京典」、「雙站匯」推出，而2018年左側也開始熱鬧，左側為「五谷王段」鄰近工業區，雖無捷運站，但距捷運先嗇宮站不遠，下半年有「國泰悅」、「新濠漾」等案首次進場，兩區開價普遍在5字頭。
賴建程指出，目前自住客當下，雙北較熱門吸睛多為中低總價帶產品，總價800~1200萬元產品是近年首購族、小家庭較可負擔，1200~1500萬元為換屋首選，因此新北各大重劃區都開始主打中小坪數產品，三重因近台北市區，房價持續上漲，新屋多上看5字頭以上，目前三重的3大重劃區，重陽重劃區多鎖定大坪數產品、總價帶高，而二重疏洪道兩側重劃區每坪多在5字頭，但仁義段重劃區新案目前皆主打4字頭起跳，幾乎趨近當地中古屋房價，且與北市士林區僅一橋之隔，房價只要士林半價，相對有產品競爭力，
