高雄城市持續登上國際舞台,亞灣區!地段生活條件,三多商圈、更完整且齊備 MyGoNews房地產新聞 專題報導
高雄城市持續登上國際舞台,亞灣區!地段生活條件,三多商圈、更完整且齊備
新聞摘要
  • 高雄城市持續登上國際舞台,亞灣區!地段生活條件,三多商圈、更完整且齊備
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市政府在亞洲新灣區已投入300億元打造公共建設,注入未來高度發展的輪廓,高雄人都知道,三多商圈是高雄生活機能最便利的商圈,亞灣區與三多商圈就是金字塔客戶的最佳選擇。
 
高雄市政府在2018年下半年大動作推動亞洲新灣區總投資規模高過200億元首件旗艦級大案—第三種特定經貿核心專用區(簡稱特貿三)招商,高雄展覽館、高雄市立圖書總館、海洋文化及流行音樂中心計畫、港埠旅運中心、環狀捷運系統等5大建設也陸續在亞灣區出現,但是,整塊區域裡,依舊是重劃區的氛圍。
 
亞灣區有的生活條件!三多商圈更齊備
 
簡單地說,就是亞洲新灣區的區域內「只長建築、沒有長機能」,新建築是一棟接著一棟的蓋,價格是一棟接著一棟走高,但是生活機能還是必須依賴近鄰的三多商圈,更直接地說「亞洲新灣區有的高端建築、三多商圈都有,但是三多商圈有的完善生活機能,亞洲新灣區還是很缺。」
 
高雄「特貿三」帶動亞灣區再升級
 
 
高雄市政府表示,「特貿三」位處亞洲新灣區黃金地段,具備海陸空聯外區位優勢,適合主題式購物商場、會展關聯產業、休閒娛樂、技術服務及管理顧問等產業進駐。實施者若能先行引進產業入駐開發,還可設置水岸住宅,打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店及水岸住宅等五合一世貿會展園區。
 
名發晶閣VS.遠雄The one,該如何評估
 
根據調查,同樣屬於前鎮區的個案,亞洲新灣區內頂級建築「遠雄The one」建案單價每坪47–68萬元,三多商圈頂級建築「名發晶閣」每坪單價卻僅35–48萬元,根據Google Map計算,兩案距離約750公尺,另外,「名發晶閣」到捷運三多商圈站僅約210公尺,「遠雄The one」距離捷運三多商圈站還有約500公尺,更別提三多商圈還有大遠百、新光三越百貨、遠東SOGO百貨匯聚,住在「名發晶閣」要逛百貨公司享受時尚的距離更近,房價卻更便宜。
 
三多商圈的生活機能是「頂級饗宴」
 
在地高雄人都知道,三多商圈的生活機能是「頂級饗宴」,早上吃個早餐,附近有各種想得到、買得到的各式早餐店,想要吃中餐、晚餐,無論是高檔或平價,無論是台菜還是異國料理美食,在三多商圈裡,用走的都可以盡情品嚐各式美食,更不必提逛百貨、看電影這類的時尚休閒娛樂,「所有民生必需,在三多商圈裡都已經齊備,為什麼還要花高價去買民生機能尚未齊備的亞洲新灣區!」
 
「名發晶閣」是值得鑑賞的個案
 
三多商圈因(1)便捷交通、(2)購物品質多元化、(3)觀光環境國際化,成為高雄市商旅來去頻繁的「新生活空間」。繁華景象除了大型百貨公司外,週邊的精品、服飾、時裝、化妝品、皮包、日用品、餐廳…等各式小型商店林林 總總,商品琳瑯滿目。「名發晶閣」位居三多商圈核心地段,生活機能優秀,房價較亞洲新灣區同級建築更親民,是值得鑑賞的個案。