新聞摘要
- 全球百貨商圈，帶動高檔住宅群聚效應，置產高雄，跟著百貨商圈投資報酬率高
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】每個城市都有一條主軸大道，在高雄這條主軸大道就是各家百貨公司、金融機構及企業搶進的三多路，形成「三多商圈」後，區域房地產價值跟著水漲船高。
在全球城市發展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
百貨商圈！ 提升鄰近區域房市價值
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區的哈羅德(Harrods)被譽為倫敦最有名和最高級的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點之一，這個區域因為商業氣息發展，所以，在房地產行情上也是倫敦最具增值潛力的區域之一。
同樣因為百貨公司設立，帶動商圈經濟發展、提升房地產價值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當地富豪都以能夠住在這些高檔百貨公司附近，作為彰顯身份地位的表徵。
台北經驗！ SOGO商圈附近房價最貴
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡，也可以看到百貨商圈帶動房地產發展的實例，日本伊勢丹百貨(ISETAN)、三越百貨(Mitsukoshi)、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設立營業據點，都能帶動當地商圈發展，提升房地產價值。包括台灣的狀況一樣依循著這種模式發展。熟悉台灣城市發展的人都知道，台北忠孝東路焦點集中在「SOGO商圈」，然後經過城市的擴大發展，才出現了信義計畫區商圈，即便信義計畫區有了101大樓的地標，但是，台北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
台中定律！ 台灣大道SOGO商圈最夯
台中市政建設發展主軸，是沿著台灣大道(過去稱為台中港路)向兩邊擴散的，這種發展模式與台北市忠孝東路帶動都市成長模式相同；巧合的是，台中市最熱門商圈主軸也是在台灣大道的「SOGO商圈」，台中市政府也搬到台灣大道上，因此，台中市民的生活重心、商業焦點、企業經濟往來，依舊是在台灣大道的SOGO商圈。
高雄驗證！ 三多商圈百貨雲集搶手
在高雄，緊臨三多、中山路圓環的「三多商圈」(Kaohsiung Sanduo Shopping District)，在這地段內有3家大型百貨公司，以SOGO百貨、新光三越百貨、大遠百為主軸，形成高雄市最大的百貨商圈，威秀影城、三多電影院也在區內，加上文橫路傳統夜市，區域環境如同台北東區商圈一般。顯然， 在台灣城市發展的共通方程式，似乎是「SOGO在哪裡！城市發展焦點就在那裡！」所以，高雄房地產投資焦點，當然就鎖定在以SOGO商圈為主軸方圓500公尺內的範圍。
在全球城市發展中，重要商圈必定伴隨著大型、高檔的百貨公司(Department store)為商圈發展主軸，這種案例在美洲、歐洲到處可見。
百貨商圈！ 提升鄰近區域房市價值
在位於倫敦騎士橋(Knightsbridge)區的哈羅德(Harrods)被譽為倫敦最有名和最高級的百貨公司，也是各國遊客去倫敦必逛的景點之一，這個區域因為商業氣息發展，所以，在房地產行情上也是倫敦最具增值潛力的區域之一。
同樣因為百貨公司設立，帶動商圈經濟發展、提升房地產價值的還有法國巴黎春天百貨(Au Printemps)，美國紐約最頂尖的百貨公司Barneys和Saks Fifth Avenue。當地富豪都以能夠住在這些高檔百貨公司附近，作為彰顯身份地位的表徵。
台北經驗！ SOGO商圈附近房價最貴
在日本、中國、新加坡、馬來西亞等這些亞洲國家裡，也可以看到百貨商圈帶動房地產發展的實例，日本伊勢丹百貨(ISETAN)、三越百貨(Mitsukoshi)、高島屋百貨(Takashimaya)等，無論是在日本本土，或是在亞洲國家城市設立營業據點，都能帶動當地商圈發展，提升房地產價值。包括台灣的狀況一樣依循著這種模式發展。熟悉台灣城市發展的人都知道，台北忠孝東路焦點集中在「SOGO商圈」，然後經過城市的擴大發展，才出現了信義計畫區商圈，即便信義計畫區有了101大樓的地標，但是，台北商圈軸心仍在忠孝東路的SOGO百貨。
台中定律！ 台灣大道SOGO商圈最夯
台中市政建設發展主軸，是沿著台灣大道(過去稱為台中港路)向兩邊擴散的，這種發展模式與台北市忠孝東路帶動都市成長模式相同；巧合的是，台中市最熱門商圈主軸也是在台灣大道的「SOGO商圈」，台中市政府也搬到台灣大道上，因此，台中市民的生活重心、商業焦點、企業經濟往來，依舊是在台灣大道的SOGO商圈。
高雄驗證！ 三多商圈百貨雲集搶手
