仲量聯行:2018亞太新型態物流提升台灣評比

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2018-11-28
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2018亞太物流表現:新型態物流提升台灣評比
2018亞太物流表現:新型態物流提升台灣評比
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣仲量聯行2018年11月28日發佈「亞太區倉儲物流」研究報告,顯示亞太區物流產業連年快速成長。亞太區前六大市場為中國、日本、南韓、新加坡、澳洲和印度,估計此六大市場的倉儲總面積額大於150億平方公尺,已超過美國倉儲面積約120億平方公尺之佔地量。研究亦參考世界銀行2018年全球物流表現報告,指出台灣2018年物流表現在全球排行第27名,為亞太區第8名。
 
台灣經濟部大力發展物流,攜手民間企業持續開發空港、海港,並建設國內運輸設施,使台灣在物流基礎建設的得分進步。而台灣民間企業不斷提昇物流產業軟硬體設備,也令台灣於通關效率、貨物追蹤兩項指標的分數上升。不過,在海外運輸、貨品準時送達率,和物流服務品質上,台灣仍有加強空間。
 
仲量聯行發現,在電商蓬勃、消費人口成長等因素下,亞太區倉儲物流市場逐步吸引越來越多投資額,尤其是新興市場如中國、南韓與印度。亞太區整體倉儲物流產業鏈的交易額持續創新紀錄,與2016年相比,2017年交易額成長約34%,截至2018年第三季為止,交易額與2017年同期相比增加29%。若綜觀全球物流市場,明顯可見智慧物流市場價值連年攀升,2017年時,此市場規模約為美金419億元,我們預計2023年時,將成長至美金735億元。
 
根據經濟部統計,台灣2017年電子商務零售總額達2,387億新台幣。觀察台灣過去幾年,電子商務年成長率皆約為5%,呈穩定成長,台灣物流需求隨之穩定提升,進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求,吸引倉儲運輸業者以外的法人投資人。
 
仲量聯行總經理趙正義表示:「過去數年間,台灣新型現代化與自動化物流園區面積已興建超過15萬坪,包括國泰人壽與永聯物流、富邦、誠品等業者都積極開發現代化物流園區,投入資金已超過新台幣400億元開發物流產業專區,也帶動台灣物流產業的快速成長,未來倉儲物流不動產也將更成為投資人關注的標的。」
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