林正雄:曾預言「打房,失政權」似乎應驗

作者:MyGoNews蕭又安
時間:2018-12-06
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林正雄:曾預言「誰打房,將失執政權」現在似乎應驗
林正雄:曾預言「誰打房,將失執政權」現在似乎應驗
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  • 林正雄:曾預言「誰打房,將失執政權」現在似乎應驗
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中華民國不動產聯盟總會成立即將屆滿一年,凝聚全國不動產界相關行業所有的領袖、幹部,所有的夥伴一起攜手同心,一起克服目前台灣房地產發展的困境,統合產業意見,建立起公私部門間溝通平台,為健全房地產市場而努力,提供給國家社會更多具體、建設性、可行的政策方針。中華民國不動產聯盟總會暨中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄曾於2014年預言:「誰打房,誰就將失去執政權。」現在回頭看來果然準確。
 
 
林正雄表示,「自有住宅為最大民意公約數,『挺房』為上策,選後安定購屋族出籠。」他認為,隨著九合一大選落幕,各縣市政治版圖亦有所變動,選舉結果顯示「藍綠已非民眾首要考量」,經濟民生政策內容才是獲得選民青睞的主因。而普遍認為政治版圖易幟的主要原因,係農業與工業就業者因果菜價格多次崩盤與一例一休政策影響,因而對於執政當局高度不滿。然而根據主計處「人力資源調查」統計,前述農工族群約占全國就業者41%,所占比例甚至未達到半數。
 
 
殊不知,國內最大的民意公約數係占全國89%的自有住宅族群。受到政府打房政策推行,於2016年正式上路的房地合一稅率最高達45%,再加上隨著公告地價與房屋標準造價暴增而高漲的不動產持有稅(地價稅、房屋稅),形成了2把銳利的劍,嚴重傷害了執政者的民意基礎。足見不論是什麼施政成果,都彌補不了直接侵犯人民利益的政策傷害來得更大。林正雄理事長曾於2014年預言:「誰打房,誰就將失去執政權。」現在回頭看來果然準確。
 
因此選後「拚經濟」成了國內最主要的議題,中華民國不動產聯盟總會整理六都當選人有關房地產相關政見於附表,僅供一般民眾參考。
 
 
中華民國不動產聯盟總會期盼「解放雙重稅,創造興利與正常交易環境」全聯會認為,「持有稅」與「房地合一稅」雙重稅,使得不動產市場與國內商業經營環境受到諸多限制與壓力。房屋稅與地價稅的巨幅暴增,嚴重影響商業經營、都市更新推動、地上權招標與民眾換屋意願,建議政府通盤改善。不動產持有稅應對「使用收益」課稅,而非對於「財產本體」課稅。而房地合一稅的高額稅率,使得不動產市場流動性受到極大限制,也影響到不動產相關產業從業人員的生計。建議政府廣納產業界意見,解放前述雙重稅,為我國創造興利與正常的交易環境。
 
近年受到高房價的民怨影響,政府推出許多房地產相關政策與稅法調整。雖然順利將房市「退燒」,但也產生許多問題。建議主管機關在制定政策時,運用聯盟平台進行多方研討,如此可以將政策的誤傷降到最低。中華民國不動產聯盟總會結合仲介、地政士、估價師、建築開發、建築經理、建築經營等諸多產業,不但皆擁有高度專業能力,而且也累積豐富市場經驗,對於政策具備高敏感度,絕對可以提供主管機關最專業有效且合理的建議。
 
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