仲量聯行:台灣租賃市場於2018年達高峰

報導:高興瑞
時間:2019-01-08
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
亞太區租賃市場成長全球最高:台灣租賃市場於2018年達高峰
亞太區租賃市場成長全球最高:台灣租賃市場於2018年達高峰
新聞摘要
  • 亞太區租賃市場成長全球最高:台灣租賃市場於2018年達高峰
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行2019年1月8日舉辦〈2018不動產市場回顧與2019年展望〉記者會表示,仲量聯行全球市調發現,至2018年11月底止,全球租賃市場需求量與上年同期相比,成長8%,為11年來最高值,表現意外出色。主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者。
 
仲量聯行指出,全球經濟未來面臨多項變數,企業營運支出上仍相對謹慎,共享辦公則持續受到多數新創公司青睞,並成為辦公室租賃主要來源。租賃需求與美洲(+5%)及歐洲(+5%)相比,亞太區表現最為突出,去化年成長達24%。租賃需求由大中華地區、印度及菲律賓帶動成長。台北全年也因大量供給進入市場,吸引租戶搬遷、整合辦公空間,需求量創18年來新高。
 
部分大樓更於釋出前出租即達八成,甚至近滿租,顯見台北現有供給普遍屋齡偏高、空間不足或設備老舊,租戶有增租需求時,須於不同大樓尋求空間,間接增加營運成本,故企業於今年把握時機搬遷、增租。預計租戶搬遷至新大樓後,釋出單位將吸引其他等級大樓的租戶遷移;老舊大樓則將面臨更新或重建需求。
 
此外,新創產業支出與人力皆精簡化,帶動共享辦公室及開放式自由桌位辦公型態崛起。回顧2018,共享辦公業者更成為美洲及亞太區租賃市場的最主要需求來源。我們亦接到共享辦公業者洽詢,表示欲在台灣擴展營運版圖,詢問主要縣市的辦公大樓空間。我們預計,共享辦公空間可望成未來新租賃趨勢。
 
全球租金在需求強勁的帶動下持續成長,2018成長率可望達3.9%,為七年來新高。預計2018年全球主要城市新供給陸續釋出後,需求大增,租金成長將稍微趨緩,2019年將達約2.6%。台北市辦公室新供給於2018年底大量釋出,新供給開價較高,且需求旺盛,租金年成長如我們前幾季所預估,趨近3%。2019年預估需求仍將集中於金融、科技、網通、手遊業及商務中心。共享辦公室經營亦可望成需求重心。租金將因供給大幅短缺順勢成長,預計漲幅約3%左右。另外,在市區辦公室外,目前亦有國內外企業積極尋找台灣區物流、生產用工業廠房或土地。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com