景氣回溫 工業倉儲旺開工,住宅推案大反彈

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-01-25
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
工業倉儲旺開工挑戰新高,住宅推案2018反彈回溫
工業倉儲旺開工挑戰新高,住宅推案2018反彈回溫
新聞摘要
  • 工業倉儲旺開工挑戰新高,住宅推案2018反彈回溫
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據內政部統計處資料顯示,2018年的建物開工面積可望創下近4年以來的新高,其中工業倉儲類反映市場需求,2018年有機會突破2015年的154萬坪,至於商業類與辦公市場,則表現相對平穩,可能與區域缺乏合適的開發土地有關係,整體建築市場正築底回溫中。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,住宅市場受到景氣觸底回溫,雖然沒有投資需求重新回籠,但開發商感受到產品定位正確,搭配合宜的總價、單價與具備吸引力的付款方式,仍可吸引自住客戶的目光,加上雨遮不登記的制度上路,也加快開發商請照開工的速度,因此住宅開工戶數與開工面積都可望寫下近4年以來的新高。
 
住宅類2018年累計前11月開工9.3萬戶,預料全年有機會挑戰10萬戶,總樓地板面積431萬坪,曾敬德表示,從住宅類的開工占比不難看出景氣變化,房地產景氣較好時,住宅類的開工占比一度高達64%,不過隨景氣衰退,開發商對於住宅開發趨於謹慎,近年最低也降至54%,不過2018年又回升到59%,不難看出開發商因應景氣與政策,出現一小波開發熱潮。
 
至於工商使用的不動產部分,商業類如飯店等開發案,一度在2014年創下高峰開工62萬坪,不過可能因為適合興建的土地難尋,或者是適合開發地點的地價過高與觀光不振等因素,開工的面積一路衰減。
 
 
表現最好的則是工業或物流的工業倉儲類,2018前11月的開工面積約147萬坪,有機會挑戰2009年以來的新高,曾敬德表示,物流業近年持續擴增物流倉儲空間,且規劃配置越來越智能化,對於交通便捷的區段需求穩定,加上前一兩年製造業景氣佳,不少廠商也有擴廠規劃,近期則有台商回流等題材,預料工業倉儲仍將是2019年的房市亮點。
 
至於辦公類的開工樓地板面積,2018年也觸底反彈,反映市場供給有限,但經濟成長企業有擴增使用空間的需求,不過辦公室精華區段反而是不容易找到合適的土地,辦公室的需求仍相對穩定。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com