北市公宅 搭配租金分級補貼,負擔更合理

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-03-15
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台北市公共住宅搭配租金分級補貼,租金負擔更為友善合理
台北市公共住宅搭配租金分級補貼,租金負擔更為友善合理
新聞摘要
  • 台北市公共住宅搭配租金分級補貼,租金負擔更為友善合理
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】據報載近期北市府5處公共住宅招租,租金從7折漲至85折的議題,台北市政府都市發展局表示,如以周邊行情一定折扣收取租金會有未充分考量收入較低租戶收入使其負擔較大,因此基於「使用者付費」及「合理租金負擔」原則,現行公宅租金訂價約為市價85折,再依據各家戶所得、房型(人口數)提供3,000至11,000元的分級租金補貼,但實付租金扣除分級租金補貼後,各承租戶的租金負擔可貼近在其所得的1/3左右,租金負擔更為友善。
 
都發局說明,市政府於公宅招租前皆委託估價師估算公宅周邊各類新舊住宅行情作為反應各區租金差異之定價參考,而公共住宅租金定價參考周邊行情後,係以平均以下之租金行情打85折作為定價,已考量公宅承租戶之租金負擔能力,公宅租金定價較低於相同條件的新成屋租金。
 
另就重新招租的行天宮、萬隆站及敦煌公宅租金而言,都發局表示,台北市政府自2018年開始於本市的公共住宅實施分級租金補貼,承租戶所得愈低、承租房型愈大(家庭人口數愈多)則補貼愈多,補貼金額可自3,000至11,000元不等,透過分級補貼的方式,可公平反應不同收入水準住戶的租金負擔,讓不同所得的承租戶租金更為友善合理,讓市府資源有效利用,都發局亦將落實公宅分級租金補貼新制讓租金更為公平合理。
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