六都第一季買賣移轉棟數累計年增1.3%,新屋交屋爆量,高雄3月交易量年增25.6% MyGoNews房地產新聞 市場快訊
六都第一季買賣移轉棟數累計年增1.3%,新屋交屋爆量,高雄3月交易量年增25.6%
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  • 六都第一季買賣移轉棟數累計年增1.3%,新屋交屋爆量,高雄3月交易量年增25.6%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區分別公布2019年3月「建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市4,613戶,六都交易量合計為18,365戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,3月六大都會區交易量較2018年同期減少1.5%,並且出現南熱北冷的現象,其中,台北市衰退28.8%,新北市衰退4.7%,桃園市衰退4.2%,台中市成長0.2%,台南市成長6.4%,高雄市成長25.6%。
 
進一步觀察2019年第一季六都交易量,比2018年同期小幅增加1.3%,相比2018年第一季較前年同期成長8.4%,2019年房市復甦的速度明顯趨緩,其中,新北市、台中市、台南市及高雄市第一季交易量有0.1%至15.9%的成長,而台北市及桃園市則分別衰退12.2%及1.7%。
 
謝志傑說明,台北市3月交易量為2,055棟,較2018年同期的2,886戶衰退28.8%,主要是台北市2018年3月有交屋潮拉高基期所致。而進一步分析台北市第一季交易量,較2018年同期衰退12.2%,由於北市1、2月交易量比2018年增加0.8%,因此,北市第一季交易量會衰退超過一成,主要還是受到2018年3月交屋潮拉高2018年第一季的基期影響。
 
 
另外,高雄市3月交易量共3,033戶,較2018年大增25.6%,究其原因為橋頭區出現大量新屋交屋,本月交易量就高達560戶,比2018年每月平均交易量36戶相比堪稱大爆量,若排除新屋交屋爆量因素,將橋頭區3月交易量以36戶帶入計算,高雄市3月交易量比2018年同期也有8.3%的成長。
 
謝志傑表示,中美貿易戰爭端放緩,美國聯準會2019年停止升息,提升民眾購屋信心,2019年第一季六都房市交易量緩步成長,而房市將邁入購屋旺季,預期第二季房市交易量可望優於第一季,不過謝志傑也提醒,2019年以來已有主要國家下修經濟成長率,全球景氣有同步放緩的趨勢,有意售屋的屋主應趁房市買氣相對熱絡時,早日安排資產配置,只要價格獲得買方認同就能順利成交。