官方報告 北大樂活宜居城,安心成家新據點

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-04-29
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  • 官方報告 北大樂活宜居城,安心成家新據點
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市樹林地政事務所分析北大特區近5年實價登錄資料,發現該區所有權人以青壯年人口最多,且超過5成屬非樹林、三峽、鶯歌地區的外地人口購置,顯示北大特區在房價親民及生活機能完善的條件下,獲得大台北地區想要購屋的年輕族群及換屋家庭的喜愛。
 
依據內政部統計查詢網資料顯示,新北市及台北市2018年第4季屋齡5至10年間,房地總價中位數分別為1,500萬與2,600萬元,而北大特區交易產品以屋齡10年以下為主,其房地交易總價中位數為1,040萬元,顯示北大特區房價在大台北地區中相對親民,故外地購買者中有近7成屬於台北市及新北市板橋區、中和區、永和區、新莊區、三重區、新店區等高房價地區,足見北大特區的房價磁吸效應顯著(詳圖1至3)。
 
另進一步分析交易產品的房數、坪數以及所有權人年齡等資料,發現北大特區以20至50坪及2至3房為主,符合年輕族群及換屋家庭的需求,加上房價親民,致有超過5成的所有權人年齡介於30至50歲之間,整體比例高於本市相同年齡層所有權人3成5的佔比,足見北大特區深受青壯年人口的青睞;此外,區域內有恩主公醫院及近河岸老街與鳶山等多個休閒景點,加上公共設施完善、街道規劃有序,亦吸引將近4成5的樂齡人口進駐,顯示北大特區為適合全齡居住的城市(詳圖4至6)。
 
該所並表示,北大特區開發完成後隨著台北大學的進駐,各項公共、交通建設逐漸到位,捷運三鶯線工程持續進行中,復以親民的價格、熱絡的商圈、全面的生活機能、豐沛的人文素養,及完善的教育與醫療資源,塑造北大特區得天獨厚的特色,深受大台北地區想要成家的年輕族群,與有換屋需求的壯年人口青睞,亦為樂齡民眾作為退休生活的選擇,成為一個樂活宜居的全齡城市。
 


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