桃園1月 不動產交易YoY增幅約6.3%

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-05-14
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官方資料 桃園2019年1月不動產市場較2018年同期增幅約6.3%
官方資料 桃園2019年1月不動產市場較2018年同期增幅約6.3%
新聞摘要
  • 官方資料 桃園2019年1月不動產市場較2018年同期增幅約6.3%
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示,2019年1月買賣登記案件量共計3,716件,較前月(3,503件)增加163件,幅度約為6.1%;較2018年同期(3,496件)增加220件,幅度約為6.3%。此外,2019年1月土地移轉筆數為5,049筆,建物棟數為3,092棟,合計總筆棟數(8,141筆)較前月(7,554筆)增加7.8%及2018年同期(7,723筆)增加5.4%。
 
從桃園市實價登錄資料觀察,2019年1月已申報並揭露之交易案件土地、建物筆棟數目前為4,708筆,分別較前月(5,962筆)減少21.0%及2018年同期(6,475筆)減少27.3%。
 
然本月買賣移轉登記案件量增加,趨勢與實價登錄數量減少不同,係實價登錄資料特性,當買賣交易簽約後,至地政機關完成買賣移轉登記應依法辦理實價登錄,且有30日之申報期限,因此產生了交易到實價登錄對外揭露的時間延遲,故仍須再繼續觀察後續月份之統計趨勢。
 
統計2019年1月全市大樓及公寓交易均價,大樓為18.5萬元/坪,分別較前月(18.8萬元/坪)下跌1.7%及2018年1月(18.0萬元/坪)上漲2.9%;公寓為12.4萬元/坪,分別較前月(11.1萬元/坪)上漲11.9%及2018年1月(11.6萬元/坪)上漲7.0%。
 
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區2019年1月住宅成交平均單價,最高為桃園區(20.1萬元/坪),其次為龜山區(18.9萬元/坪)、中壢區(18.8萬元/坪)、蘆竹區(18.6萬元/坪)。平均單價變動較大的有楊梅區較前月上漲6.6%;龜山區較前月上漲5.3%;八德區較前月下跌4.0%;其餘行政區則相對穩定。近期本市不動產交易量穩定,實價登錄資料顯示2018年1月至2019年1月各區住宅交易筆棟數,以桃園 (12,879筆)及中壢(12,062筆)2個行政區最高,佔全市(13區)的42.1%,其餘行政區則以楊梅區(5,895筆)、八德區(5,816筆)及平鎮區(5,616筆)較多。
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