數據剖析 三蘆房市-購屋族群揭密

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2019-05-24
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  • 實價登錄數據剖析三蘆房市-購屋族群揭密
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】三重、蘆洲毗鄰而居,與台北市僅一橋之隔,新北市三重地政事務所分析2018年實價登錄資料發現不動產交易案件2成為台北市民跨區購置,房價相較台北市親民產生比價效應,健全生活機能及完善交通設施,吸引北市青壯族群置產。
 
三重地所主任林圭宏表示2018年三重、蘆洲地區不動產高達近4成為外來客所購買,其中過半來自台北市,分別以士林區、中山區、大同區分佔前3名,顯示三蘆地區因地緣關係及房價水準受到台北市購屋族群所喜愛。
 
此外,外來客購屋年齡層分析,以31~40歲青壯年客群佔3.5成最多,購屋標的以屋齡10年內房屋佔比超過5成為大宗,價格區間落在1000~2000萬之間,購屋熱點路段分布在三重區的重新路、三和路、中央北路,蘆洲區的三民路、民族路、中正路等捷運站周遭及生活機能成熟區域。該所另分析2018年整體三蘆地區購屋標的,屋齡以10年內佔比5.2成最受青睞,坪數以16~35坪佔比4.1成最受歡迎,房屋總價則以500~1500萬為最受購屋或換屋者喜愛(詳附件圖1至10)。
 
三重地所表示三蘆地區除生活機能健全,公共建設齊備,居家生活環境完善,最主要區內交通便利,高速公路、快速道路、多條公車及捷運線密佈連通往來各地,且串起雙北首環市鎮的捷運環狀線近期亦獲審議通過,於三蘆地區共設有4座站點之環狀線,其未來發展勢必讓三蘆房市交易充滿無限可能。

 

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