買賣移轉 六月移轉趨緩六都皆跌

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-01
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六月移轉趨緩六都皆跌,上半年高雄年增兩成冠六都
六月移轉趨緩六都皆跌,上半年高雄年增兩成冠六都
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  • 六月移轉趨緩六都皆跌,上半年高雄年增兩成冠六都
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都公布最新買賣移轉棟數,幾乎全軍覆沒,六月較上月移轉量明顯下滑,台北市六月2432棟,月減11.3%,年增10.3%,新北市4992棟,月減10.8%,年減11.3%,桃園市3432棟,月減6.4%,年增10.2%;台中市3314棟,月減20%,年增0.7%;台南市1910 棟,月減13.8%,年增6.8%;高雄市3047棟,月減16%,年增12%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。
   
台中買賣移轉量較上月降溫最多,達兩成,台灣房屋信實青海特許加盟店店東王鐙毅表示,年底總統選舉效應提早在五六月發酵,市場買氣已經逐漸出現觀望氣氛,估計隨著後續選情更加白熱化,民眾重心轉移,加上買賣雙方的價格拉鋸,下半年置產型買盤恐將會趨緩。
 
 
其餘各都交易量也普遍較上月量縮,張旭嵐指出,受選情因素干擾,高雄五月起交易量減,六月份移轉持續下滑,降幅僅次於台中;台北六月移轉量減,主要因大安「大安錦町」萬華有「新碩鼎」和文山「樂漾」五月有交屋潮,導致本月三區都量縮接近三成,而內湖受惠「友座君綻」、「遠雄峰邑」交屋,因此內湖區移轉仍有14.6%的成長;至於桃園也因為桃園區的上月交屋潮退燒,區域量減19.5%,唯獨楊梅連續成長,年增幅也超過八成。
 
台灣房屋楊明直營店經營主管沈文有表示,楊梅中古屋市場平穩成長,不過因五六月份有不少新案,包括「X計劃世紀城」、「協合涵美3期」等新案陸續交屋,因此移轉量增加最為明顯,比2018年同期增幅達82.3%。
 
觀察2019上半年六都房市成績,分別是台北市13187棟,相比2018年同期年減0.1%;新北市28066棟,年增2.1%;桃園市17708棟,年增7.1%;台中市20036棟,年增5.5%;台南市11541 棟,年增7.1%;高雄市19684棟,年增20.1%,六都總交易110222棟,較2018年上半年成長6.6%。
 
張旭嵐指出,上半年買氣仍比2018年同期增加,顯示2019年房市已然築底,自住族進場意願高,其中高雄受惠於政治議題發燒的效應,年增為六都最高。而下半年房交易,隨著中美貿易戰暫停,若國際關係穩定,全球經濟可望回穩,長期而言仍是正向發展,不過年底總統大選仍是影響市場交易的觀察重點,屋主若想順利出售,價格還是成交關鍵。
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