新竹縣 7月1日起調降房屋稅，約5成7民眾受惠

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣政府稅捐局長彭惠珠2019年7月2日在主管會報中表示，兌現楊文科縣長「調降房屋稅」的競選承諾，縣府6月26日召開的不動產評價委員會中，決議「擴大調降房屋稅範圍及適用對象」，並於2019年7月1日起實施，2020年房屋稅(開徵期間為2019年7月1日~109年6月30日)約有57.25％的民眾可減輕房屋稅租稅負擔!
 
縣長楊文科表示，這次房屋稅調整，講求的是合理以及符合實情，例如巷弄內的地段率就該低於大馬路邊， 另外，鼓勵青年人到竹縣落戶成家，對於新竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼的民眾也有優惠稅率。楊文科指出，房屋稅調降，可吸引企業及建商投資，民眾也願意到新竹縣買房，可說是善的循環，對稅收的影響不必太擔心!
 
彭局長說，不動產評價委員會中針對房屋稅調的項目包括1.重行評定新竹縣「房屋標準單價表」、2.修訂本縣「簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點」、3.重行評定本縣「房屋地段等級標準表」、4.增訂「青年成家，實質稅率1％，核減3年」等4大項。
 
稅捐局表示，依稅法相關規定，房屋標準價格每3年應重行評定一次，新竹縣上次評定房屋標準價格是在2016年，因此2019年應再次召開不動產評價委員會議重新評定房屋標準價格，並自2019年7月1日起適用。
 
楊文科就任後，積極吸引各界廠商投資進駐，增進縣民就業機會，促進經濟繁榮，他並實現競選承諾，減輕民眾租稅負擔，歷經內部多次檢討，綜合考量各縣市房屋標準單價、地段率、實質稅負及本縣經濟發展、租稅收入、財政負擔，研擬多項調降措施提報不動產評價委員會討論，經決議有下列七大重要調降措施：
 
(一)針對民眾最關心的巷弄地段等級標準，新竹縣地段率(135％)相較鄰近縣市桃園市(180％)、新竹市(150％)及苗栗縣(150％)為低，惟為減輕民眾租稅負擔，仍決議將巷弄比照同一街路地段等級標準減一級課稅，預估每年約76,000戶受惠、稅額減少約1,600萬元，並配合本縣街路或村里重劃新增、刪除及修正街路名稱等。
 
(二)取消新竹縣房屋電梯設備加價評定，適用於2016年7月1日以後新增改建完成之房屋，並自2019年7月1日起實施，預估2020年約13,200戶受惠、稅額減少約1,200萬元，目前全國僅宜蘭縣和新竹縣採取此項優惠措施。
 
(三)重行評定新竹縣「房屋折舊率及耐用年數表」，適用於2016年7月1日以後新增改建完成之房屋，並自2019年7月1日起實施，例如鋼骨造、鋼筋混凝土造房屋，由原折舊率每年1％提高至1.17％，殘值率則由40％降低至29.80％，預估2020年約16,000戶受惠、稅額減少約53萬元。
 
(四)針對國際觀光旅館、百貨公司、大型商場影劇院、遊藝場所、10層樓以上房屋裝設中央系統型冷氣機、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等設備也一併取消房屋加價課徵規定，適用2016年7月1日以後新增改建完成之房屋，並自2019年7月1日起實施。預估2020年約1,200戶受惠、稅額減少約500萬元。
 
(五)房屋標準單價表(2017年7月1日至2018年6月30日)、房屋標準單價表(2018年7月1日以後)分別按九成及八成核計，適用於2017年7月1日以後新建、增建、改建之房屋，並自2019年7月1日起實施，預估2020年調降受惠戶數約17,000戶，稅收減少約6,650萬元。
 
(六)實現青年安心成家之競選承諾，凡經新竹縣主管機關核定符合新購房屋住宅補貼者，可按實質稅率1％核減3年房屋稅，自2019年7月1日起實施，符合條件之新購住戶將可減輕租稅負擔。
 
(七)調整住家用房屋現值免徵房屋稅標準由10萬元調高為11萬1,000元，自2019年7月1日起實施，每年約2,000戶受惠、稅額減少約200萬元，但原已依該條款免稅之房屋，不會受影響。
 
稅捐局統計，這次不動產評價委員會議決議事項，約有57.25％民眾有感房屋稅調降，42.55％民眾持平，另僅0.19％民眾屬新增公告房屋地段，比照鄰近地區街路地段等級標準，致2020年較原房屋稅略為調增。
 
彭局長指出，總體而言，調整後新竹縣民眾房屋稅實質租稅負擔居全國排名第8至10名，相較所得中位數占全國第3名而言，租稅負擔相對合理。