東西爭霸,東區店租減4成,西門町店面看

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-02
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
東西區爭霸,東區店租減4成,此消彼長,西門町店面看俏
東西區爭霸,東區店租減4成,此消彼長,西門町店面看俏
新聞摘要
  • 東西區爭霸,東區店租減4成,此消彼長,西門町店面看俏
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】北市研考會日前公布東區商圈民調,超過半數受訪者認為店租應由市場機制決定,政府無需介入太多,事實上,東區的店租已然下修,2019年4月內政部實價登錄揭露一筆東區精華地段的店租,該店面位於忠孝東路四段,每坪店租1萬5781元,而同路段在3年前最高店租每坪2萬6418元,相較之下減少40.3%,反觀位於台北市另一頭的西門町,店租行情則有往上的趨勢,2018年最高租金單價突破2萬,與東區互別苗頭。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,東區在電商及百貨業的環伺下,商圈特色被稀釋,且東區店面以中、大坪數居多,位於忠孝東路四段的店面普遍在25坪以上,即使店租行情從2.5萬降到1.5萬,月租仍超過30萬,故有能力及意願負擔東區高租金的店家相對有限;至於西門町近台北車站、中正紀念堂及龍山寺,觀光性質強,且商圈有特色店家及小吃,商品以潮流性及低單價居多,比較容易吸引年輕族群。
 
 
觀察東區及西門町近年的租金變化,東區的平均租金從一坪8千降到5~6千,商圈精華路段也就是忠孝東路四段的店租則從每坪2.6萬降到1.5萬,而西門町2019年實價揭露的最高單價店面位於西寧南路,並非西門町的黃金路段,因此最高價及均價都拉低,最高店租僅每坪1萬元,平均每坪租金6千~7千元,不過從2016年到2018年的平均店租及最高店租有明顯的成長,2018年平均租金接近每坪8千元,最高店租則在每坪2萬元以上。
 
大家房屋台北雙連店店長曾世榮表示,西門町特色性強,除了本國的消費者,來自各國的自由行旅客也多,且這些旅客消費力道強,因此西門町店面頗為搶手,尤其靠近捷運站出口的徒步區,就算行情在每坪1.5~2萬,也是兵家必爭之地。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,網路時代來臨對街邊店的影響甚鉅,由於消費習慣的改變,網路買單讓店面的提袋率大幅下滑,因此店家的商品吸引力、商圈特色更為重要,這也考驗各商圈未來的發展。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
熱門搜尋: MyGoNews東區商圈店租內政部實價登錄
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com