台北市府:持續以建公宅、租金補貼及包租代管政策並進

報導:MyGoNews林湘慈
時間:2019-07-05
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台北市持續以興建公宅、租金補貼及包租代管等多元居住政策並進,協助市民安居
台北市持續以興建公宅、租金補貼及包租代管等多元居住政策並進,協助市民安居
新聞摘要
  • 台北市持續以興建公宅、租金補貼及包租代管等多元居住政策並進,協助市民安居
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載「台北市公宅轉彎、不如給予租金補貼」等節,都市發展局說明,查住宅法分別訂有社會住宅及租金補貼專章,顯見政府直接提供公有住宅及提供現金補貼,均為居住協助政策之一。
 
在直接興建公共住宅方面,台北市已全力配合中央住宅政策積極推動,各公宅新建基地已陸續發包及動工,預計興辦戶數可超過1.9萬戶(共計19,802戶);現已完工之公共住宅達2,587戶,基地數及興辦進度皆在全國名列前茅。未來將持續盤點適宜興辦公共住宅土地,並將與中央合作協調國有國營事業土地釋出。
 
考量公有土地資源有限,市府同時透過租金補貼、社會住宅包租代管等多元方式,引導民間空屋進入租屋市場。在租金補貼方面,除辦理原有整合住宅補貼外,另有低收入戶、身心障礙及原住民族補貼;並自2019年起配合內政部辦理「協助單身青年及鼓勵婚育」租金補貼方案,提供不同身分別之民眾居住協助選擇。而自2017年底配合內政部辦理之社會住宅包租代管第一期計畫,迄2019年6月底已媒合991戶;後續將與中央合作,俟檢討第一期計畫執行經驗,研擬鼓勵空屋釋出機制後,推動包租代管第二期計畫。
 
有關興建公共住宅之財務規劃,經評估台北市府推動公共住宅興建計畫,投入成本約1,300億,包括土地3百餘億及營建成本9百餘億,其中土地為市府永久資產,由市政府投入預算採分期付款方式協助取得,預計每年投入經費佔市府總預算不到2%,不致排擠市府其他預算。至於營建成本部分,以住宅基金自有資金支應,不足部分由住宅基金向銀行融資支應;不致造成市庫財務負擔。
 
另有關公共住宅招標制度精進,經檢討招標中公宅多次流標情形,經分析係原物料上漲、市場缺工及營建市場胃納量不足等因素。已透過舉辦招標說明會、邀集公共工程履約專家與建築師團隊召開流標檢討會議,歸納擬定流標策進作為,自2019年起已陸續決標多案。
 
台北市各公宅新建基地已陸續發包及動工,並透過都更聯開分回興辦公共住宅,另整合現有出租國宅等公有住宅、各類租金補貼及包租代管等多元協助,現階段評估提供居住協助之戶數合計約為44,700餘戶。公共住宅為長期延續性政策,非一蹴可及,市府已檢討過去執行經驗,精進相關作為,以政府直接提供及運用民間住宅資源並行,提供民眾多元居住選擇,協助安居台北。
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