海外置產 以2020奧運為始,東京飛躍發展

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-15
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海外置產 以2020奧運為始,東京飛躍發展(圖:日本信義)
海外置產 以2020奧運為始,東京飛躍發展(圖:日本信義)
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  • 海外置產 以2020奧運為始,東京飛躍發展
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年東京奧運門票抽籤申請引發空前盛況,也讓大家開始對奧運盛會的來臨逐漸有了實感。而對海外置產投資人來說,更關注的是東京在奧運後的發展,日本信義社長何偉宏表示,根據過去的實際情況顯示,包括亞特蘭大、雪梨、北京、倫敦等歷屆奧運主辦城市,在奧運之後的房市持續上漲,目前國際間對於東京的未來發展也普遍抱持樂觀。
 
軟硬體建設併進 宜居城市更友善
 
何偉宏指出,與奧運相關的建設中,除了話題性十足的主場館新國立競技場,位於中央區晴海的選手村也是吸睛焦點,和過去不同的是,東京奧運選手村是永久性建築,在賽事結束後將會重新整修裝潢販售。此外,包含選手村在內的大規模造鎮計畫正在晴海進行,共計有1棟商業設施和23棟住宅大樓,住宅格局涵蓋適合單人的套房到適合家庭居住的3~4房,此外還有學校、幼兒園等,生活機能充足,在奧運光環加持下,可望成為東京都心最具代表性的住宅新市鎮。此區第一期建案自4月起開放預約參觀便吸引大批人潮前往,預售將自本(7)月下旬展開,行情動向值得關注。
 
而東京為了迎接奧運期間大量的海外遊客到訪,在軟體建設上也投入許多努力,例如車站服務中心及到處可見的販賣機等都增加多國語言對應、新幹線增加英語廣播、提供無障礙空間設計的計程車、以及各場所全面禁菸等,都讓東京這個在全球宜居城市排行榜中的常勝軍,整體生活環境上變得更加友善與國際化。
 
交通建設持續帶動發展 潛力值得期待
 
1964年的東京奧運使新幹線應運而生,奠定東京成為亞洲第一大城的基礎,而東京也將藉由再次主辦奧運強化交通便利性。包括羽田機場的擴建、增加出入境海關檢查哨,預計2020年完工,屆時國際航線旅客每年的容量將上看2,000萬人次。而日本國土交通省評估至2030年的交通需求及使用量,已規畫利用既有的京成電鐵、京濱急行電鐵串連成田及羽田兩座國際機場,並預計增設羽田機場快線。
 
許多台灣人耳熟能詳的JR山手線,位於品川站至田町站之間新車站「高輪Gateway」將於2020年春天啟用,周邊有飯店及住宅大樓等開發建案,預計將有8棟超高層大樓,完工後包括日本國內外企業進駐帶來的勞動人口估計約可達10萬人,龐大的商機與潛力不容忽視。而被指定為亞洲總部特區(Asia Headquarter)基地之一的品川車站,是未來磁浮新幹線的始發點,未來交通樞紐的地位勢必更加提高,而田町站周邊則是以海外企業進駐為目標進行再開發規畫,預估在2020年前將吸引超過500家以上國際企業進駐。這三個車站連成一氣擴大開發動能,更是鐵道經濟學的發展實證。
 
何偉宏說,東京各項大規模公共建設在奧運之後仍持續進行,也會持續吸引勞動人口湧入並帶動居住需求,而新的開發建設完成後,更加速大量人潮聚集與商機發展,形成良性循環,對於東京未來的新樣貌及潛力,相信全球都給予高度期待。
 
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