新北環狀 捷運第一期「中和區」房產挑這站

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-07-22
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捷運環狀第1階段即將通車,中和5選1,「雙理由」只挑中和站
捷運環狀第1階段即將通車,中和5選1,「雙理由」只挑中和站
新聞摘要
  • 捷運環狀第1階段即將通車,中和5選1,「雙理由」只挑中和站
【MyGoNews蕭又安/專題報導】
■房地產「軌道財富」發財公式很簡單,車站附近商圈都值得注意
■「捷運發財三部曲」規劃、施工、通車階段進場,越早獲利越大
■環狀線第一階段2019年底前通車,注意中和站第三波漲勢將起。
 
華人社會「有土斯有財」觀念,讓很多人都愛買房,因為這是人生成就的象徵。其實置產兩大原則,就是(1)負擔得起、(2)自己喜歡。以年輕首購族來說,「小坪數、高機能」是比較推薦的商品。
 
環狀線第一階段將通車,沿線房市起漲
 
多年以來,捷運已成為房價上漲的保證,捷運通車沿線房地產都穩健上漲,民眾購屋時,指名要買捷運宅的比例提高。以2019年第4季將通車的環狀線第一階段為例,串聯新莊、板橋、中和、新店等區,將新北市西南區精華區段連成一線,市場指標效應高,且相較北市房價也較親民,這個時候,捷運車站附近的中小坪數格局就成為年輕置產首選。
 
中小坪數「捷運宅」進可攻、退可守
 
選擇即將通車環狀線車站附近的中小坪數捷運宅,對年輕買家來說,總價不高、付得起;對於資金充裕買家來說,可以出租保值,而且,環狀線第一階段還享受「捷運發財三部曲」第三階段的房地產增值,現在進場沿線中小坪數捷運宅都是保值的好選擇。
 
環狀線中和區捷運5站,只挑這1站
 
以環狀線第一階段行經的新北市中和區為例,共設5座捷運車站,只有2座雙捷運站,分別是景安站與中和線交會轉乘,中和站與萬大線交會轉乘,用未來增值角度分析,建議選擇中和站,主因:(1)環狀線第一階段2019年第4季通車,中和站商圈進入「捷運發財三部曲」第三階段,區域房市有增值機會,(2)與中和站交會的捷運萬大線(第一期)預計2025年完工,享有「捷運發財三部曲」第二、三階段增值機會,讓中和站未來房產繼續增值。
 
中和鄰近5橋7商圈,快捷通勤4動線
 
 
新北市中和區隔著一條新店溪與台北市接壤,由西往東靠著華中橋、中正橋、永福橋、福和橋、秀朗橋5條橋樑分別進入台北市站前特區、師大商圈、台大商圈、敦南商圈、信義計畫區、景美商圈,以及新北市新店區大坪林等,快捷連結交通、時尚、商務、學術、行政、購物、美食等7大不同屬性商圈。已通車的捷運中和線之外,還有即將通車的捷運環狀線第一階段與未來的萬大-中和-樹林線,而台64快速道路連結6座城市,沿路規劃12個快速道路出口,中和區就佔3個交流道,顯現中和區地段重要,是居家置產條件都很優秀的區域。
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