代銷公會全聯會副理事長謝坤成:新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
代銷公會全聯會副理事長謝坤成:新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊
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  • 新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全聯會副理事長謝坤成2019年7月31日分析,新北市2019年上半年房市交易熱門區域前三名分別是淡水、板橋及新莊。
 
淡水2019年以來受惠於輕軌捷運通車,加上淡江大橋已發包,聯外交通及北部濱海公路交通改善預期樂觀,房價也比較親民,進場買房意願大增,掀起一波交屋潮;新莊區副都心也因環狀線一期年底將通車,首購與首換族的買盤再度搶進。
 
謝坤成也指出,高雄市住宅開工戶數,2016年僅6750戶,2017年增為6944戶,2018年成長翻倍為13079戶,而2019年光是前5個月就有約6千戶,已接近2018年全年的一半之數,顯見從2018年起高雄市房市明顯轉熱。
 
在高雄韓流拚經濟議題所及,包括飯店,遊覽車,藥妝店,商場及高雄捷運等,都有明顯增加人氣,房市快速增溫,房價急起直追,上演補漲行情。以捷運紅線及高鐵雙軌的左營區房價為例,2018年6月實價登錄住宅平均房價每坪16.1萬,2019年6月整體住宅平均房價上升為每坪17.4萬元,平均房價上揚8%。
 
對於台中房產表現,謝坤成說,2019年H1六都推案量最大的是台中市,買賣交易熱區前三名分別是西屯區、北屯區及南屯區。其中西屯區轄內涵蓋高總價住宅聚集的七期重劃區以及中科、精密以及台中工業等三大工業園區,還有榮總、澄清醫院與東海大學等,人口相當密集,另北屯區因鐵路高架化及捷運綠線通車在即,沿線住宅深受自住客與科技新貴族青睞,因軌道經濟而帶動房產與商圈轉移等新趨勢。