品陽大苑 國語實小學區熱銷破6成

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-08-14
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
5年沒新案 國語實小學區品陽大苑熱銷破6成
5年沒新案 國語實小學區品陽大苑熱銷破6成
新聞摘要
  • 5年沒新案 國語實小學區品陽大苑熱銷破6成
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中正區國語實小是台北老牌明星學區,自2014年「荷里居」以預售推出設籍用20-29坪小坪數產品後,學區內有5年未有新案登場,2019年第2季新登場預售案「品陽大苑」規劃25-47坪,2個月內熱銷逾6成,其中25坪產品秒殺完銷,47坪銷售過半。銷售現場表示,「缺貨是熱賣關鍵。」中正區內目前推案最密集的區域為羅斯福路第一排沿線,每坪單價120-125萬,現階段都以中大坪數、高總價為主,整個中正區內25-47坪缺貨;如果聚焦明星學區國語實小,學區範圍內的新推預售案,和規模達650坪、21層樓高的基地,同樣缺貨已久,才造成「品陽大苑」一登場就熱銷,目前中高樓層戶別成交已站上9字頭。
 
國語實小明星學區新推預售案「品陽大苑」,25-47坪,放大學區宅坪數空間,在設籍與投資外,更具資產傳承價值。
「品陽大苑」已售戶中有3成來自家族置產,不少買主一次入手2-3戶,預先為二代置產或作為學區宅投資,有一戶47坪搭1-2戶25坪,也有一次買進2戶47坪,顯現在坪數規劃上,放大國語實小學區宅坪數的「品陽大苑」因為具有植物園、歷史博物館、南海學園到中正紀念堂、兩廳院的藝文軸線價值,和未來萬大線題材加持,在購買者群心中已經當傳承的資產。
 
由於明星學區的房屋具有替代性低、流通性高的特色,價格相對具備抗跌、增值的優勢,不管市場景氣如何,價格持續穩定走升,每一到兩年間依房市景氣都至少能創造0.5-1成左右的房價漲幅空間,成為房地產市場中的績優股。特別是國語實小還有實驗幼稚園,南門國中也是高升學率榜上有名的學校,造成國語實小學區「一籍難求」,而且依目前北市滿額學校會依照「優先分發入學原則」,以小朋友的設籍時間先後依序入學,超額後改分發至其他非額滿學校,所以一般來說設籍時間至少提早3年較為保險,讓不少為新婚二代和孫輩置產的買主,搶進「品陽大苑」。
 
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
7日內瀏覽最多新聞
30日內瀏覽最多新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com