房市回暖,開工量創5年同期新高

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-08-19
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
房市回暖,開工量創5年同期新高,三上三下,六都不同調
房市回暖,開工量創5年同期新高,三上三下,六都不同調
新聞摘要
  • 房市回暖,開工量創5年同期新高,三上三下,六都不同調
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都住宅開工量,2019年全國共53,646宅,六都中量體最大者為台中市,2019年上半年12,992宅,而跟2018年同期相比成長最多的是台北市,年增67.0%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,不動產市場從2016年谷底反彈,2019年市場更具信心,因此全國開工量走升,不過六都2019年跟2018年上半年相比各有增減,也反應各區域業者在調控住宅供給量的節奏不一。
 
市場回暖,北中南三都打鐵趁熱
 
2019年全國上半年開工量2019年53,646宅,是從2015年市場以來的新高,而綜觀2019年六都的開工量,台北市年增67.0%成長最多,過去上半年皆不超過4千宅,2019年一舉躍上5千宅,成長第二名為台中市,年增58.8%,共有12,992宅,開工量居六都之冠,成長第三名則是2019年上半年不動產市場頗為熱絡的高雄市,年增30.5%,至於其他三都2019年開工量下降,新北市年減13.1%、桃園市年減12.9%、台南市年減4.4%,其中台南市近六年呈現一路下修的走勢。
 
 
郎美囡分析,2019年上半年買氣穩定,中美貿易戰促進資金回流台灣,讓不動產市場信心強化,高端買盤加溫,加上危老話題發酵,台北市的開工量大幅增加,而台中市的人口紅利及建設議題持續加溫,沉寂已久的量體在2019年爆發,高雄市在2018年選舉落幕後一路走升,建商打鐵趁熱讓2019年上半年開工量大增。至於2019年開工量縮減的三都,2019年上半年的市場買氣並不弱,惟近幾年推案量大,在消化餘屋為主軸的前提下,開工量則有所調整。
 
區域賣壓湧現,房價成長受限
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,房市固然回暖,不過部分區域已存有賣壓,由於大量推案,加上選舉在即,買方心生疑慮,價格難隨買氣增溫有所拉抬,另一方面,多數剛性自用買盤偏好低總價房屋,當房屋供給量大增、形成買方市場,則房價的成長幅度相對有限。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com