中信房屋 8月全台房市成交量月減2.3%

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-08-29
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中信房屋 8月全台房市成交量月減2.3%
中信房屋 8月全台房市成交量月減2.3%
新聞摘要
  • 中信房屋 8月全台房市成交量月減2.3%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋統計8月份(8/1至8/29)內部系統交易資料表現,全台成交量僅小幅月減2.3%,六都除新北市和桃園市呈現月減之外,其餘四都交易狀況均呈現成長或持平。至於交易量年增表現,全台持續保有正成長10.2%的格局,六都除台南市外,其餘五都年增率均呈現正成長的表現。
 
 
中信房屋2019年8月份內部交易狀況與2019年7月相較,六都中台北市月增1.1%、新北市微幅月減0.6%、桃園市月減11.6%、台中市月增2.6%、台南市月增10%、高雄市則維持持平,合計全台小幅月減2.3%。與2018年8月相較,六都台北市年增10.8%、新北市年增11.3%、桃園市年增21.6%、台中市年增5.7%、台南市年減11.1%、高雄市年增5%,全台年增10.2%。
 
鬼月交易保守 過戶搬遷有遞延
 
綜觀本月六都交易表現相對保守。中信房屋總經理張世宗分析,傳統上房地產交易狀況會受鬼月的影響而呈現買氣疲弱的現象,而2019年8月正好對上農曆7月,國曆的1日正好是農曆1日,因此整個8月份交易的狀況可能要在國曆的29日後才會恢復正常的交易溫度,不過受到上個月交易基期較低的影響,再加上部分買方對傳統鬼月無太大忌諱,因此仍有一定的交易量能,但過戶及搬遷時間仍觀察到有遞延的現象。
 
年底將近 買盤以基本需求為主
 
觀察成交量年增率表現,全台2019年8月較2018年同月仍維持10.2%的正成長,延續2019年以來的成長態勢,但比起上個月的年增率仍有些微滑落。張世宗表示,新北市環狀捷運即將於年底通車,而台中、高雄受惠於台商資金回流帶動不動產成交量增加,不過隨著總統選舉將近,買盤將仍以基本自住換屋需求為主力,市場後續年增表現能否延續成長態勢值得持續觀察。
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