永慶8月 交易「年增17%、月減9%」

報導:MyGoNews蕭又安
時間:2019-08-30
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8月為傳統房市淡季,颱風干擾、價格認知落差影響,全台交易量與2018年同期仍成長17%,月減9%
8月為傳統房市淡季,颱風干擾、價格認知落差影響,全台交易量與2018年同期仍成長17%,月減9%
新聞摘要
  • 8月為傳統房市淡季,颱風干擾、價格認知落差影響,全台交易量與2018年同期仍成長17%,月減9%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】美中貿易衝突轉趨「焦土戰」,全球經濟陷入不確定氛圍中,國內景氣燈號連續亮出七顆黃藍燈,民眾看淡經濟前景,此外,8月適逢暑假與民俗月來臨,原本就是購屋淡季,加上8月西南風盛行,對流旺盛造成連日大雨,以及利奇馬與白鹿颱風侵襲干擾,打亂民眾看屋行程,購屋腳步放緩,但部分賣方在台商回流與轉單效應新聞頻傳下,仍堅持價格不願讓價,造成買賣雙方價格認知差距無法拉近,交易量較7月量縮9%,根據永慶房產集團研展中心統計體系內交易:8月各都會區房市交易量,北市減少6%,新北下滑7%,桃園量縮10%,新竹縣市微減1%、台中量縮11%,台南與高雄則分別減少15%與12%。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,若與2018年8月同期相比,全台交易量仍有17%的增幅,根據永慶房屋研展中心統計:與2018年8月相比,七都8月房市交易量表現,北市交易量增18%,新北成長19%,桃園成長19%,新竹縣市量增24%,台中增19%,台南與高雄則分別成長20%與18%。
 
謝志傑說明,近期在中美貿易戰升溫的狀況下,讓買方購屋信心不足,付斡、出價意願降低,不過,觀察8月看屋量較7月有約5%的增幅,顯示民眾看屋仍積極,但連日降雨、天候不佳,讓看屋行程受影響,猶豫期拉長,購屋態度轉趨保守;但台商回流與轉單效應新聞持續發酵,讓部分屋主期待房市回溫帶動價格上漲,不願意讓價出售,在買賣雙方價格難有共識的狀況下,8月房市交易量下滑。至於七都房價變化,則呈現持平或正負2%內的區間整理,波動不大,仍處谷底平盤整理區間。
 
謝志傑提醒,近期中美貿易戰升級,持續干擾全球貿易與實體經濟表現,台灣也難置身事外,雖然有台商回流讓國內投資增加,但民間消費信心不足,加上台灣以出口為導向,國際景氣不佳,即便下半年是出口旺季,但也難以彌補上半年的負成長,下半年景氣恐無法過度樂觀,而下半年還有總統大選干擾,房市買氣恐受衝擊,因此,下半年房市表現面臨挑戰。建議有意售屋的屋主宜趁市場仍屬穩定之際,提早展開汰弱留強的安排,適度讓價增加成交機會,讓現金落袋為安。
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