被繼承人 生前售地亡時未移轉「遺產要注意」

報導:MyGoNews方暮晨
時間:2019-09-15
  • 分享到:
  • Facebook 分享
  • Twitter 分享
  • Line 分享
  • 字级:
被繼承人生前出售土地,死亡時尚未辦妥移轉登記,應留意土地及出售價款是否併入遺產申報
被繼承人生前出售土地,死亡時尚未辦妥移轉登記,應留意土地及出售價款是否併入遺產申報
新聞摘要
  • 被繼承人生前出售土地,死亡時尚未辦妥移轉登記,應留意土地及出售價款是否併入遺產申報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示,近日發現被繼承人於生前出售土地,但在其死亡時,該土地尚未辦妥產權移轉登記,繼承人漏未依規定申報土地公告現值,且其尚未使用之土地出售價款餘額及應收尾款亦漏列入遺產申報,經該局查獲,遭補稅處罰。
 
該局指出,被繼承人生前出售之土地,迄至死亡時如尚未辦妥產權移轉登記,仍屬被繼承人遺產,應列入遺產課稅,但因該繼承人負有移轉土地予買受人之義務,是可依該土地計列遺產價值之公告現值列為未償債務扣除,另外,被繼承人生前出售該地所取得之價款,於其死亡時尚有未支用之餘額,及尚未收取之價款,均仍屬被繼承人之遺產,應一併列入遺產申報課稅。
 
該局舉例說明,甲君於2018年5月將其所有土地1筆公告現值1,700萬元,以2,200萬元出售予乙君,乙君已先支付1,500萬元,惟土地尚未辦妥產權移轉登記,甲君旋於2018年6月死亡,繼承人申報遺產稅時,應包含(1)已出售尚未過戶之土地,以公告現值1,700萬元,列報遺產土地(2)取得之土地款1,500萬元,於繼承日尚未使用之餘額(3)尚未取得之土地款700萬元,應列報為債權(4)以該土地之公告現值1,700萬元,列報生前尚未履行之未償債務扣除額。
 
該局特別提醒納稅義務人,如發現被繼承人生前有出售土地,於申報遺產稅時,則應特別留意截至被繼承人死亡時,是否已辦妥移轉登記,及有無尚未使用之土地出售價款餘額,以及尚未收取之尾款。若被繼承人死亡時該筆不動產仍在其名下,則應將該不動產、未使用之餘額及應收尾款併入遺產申報,並可按該土地之公告現值列報未償債務扣除額,以確保權益並免因漏報受罰。
Facebook
馬上按讚 加入MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
發表回應(以MyGoNews帳號留言)
相關新聞
熱門搜尋: MyGoNews財政部國稅局繼承土地
  • (清除cookie的時候會自動恢復此功能)
  • 再讀一篇吧
  • 設定
熱門房市:
台北買屋
高雄買屋
台中買屋
桃園買屋
新竹買屋
熱門仲介:
台北房仲
台中房仲
高雄房仲
新竹房仲
台南房仲
熱門租屋:
台北租屋
高雄租屋
台中租屋
桃園租屋
桃園租屋
熱門工具:
租屋契約
貸款利率試算表
購買力試算表
租售行情
買房
買房子
賣房子
新房屋
屋主自售
最新降價
成交行情
免費刊登
租屋
套房
公寓
電梯大樓
房東自租
新屋出租
成交行情
免費刊登
仲介
個人網店
物件聯賣
成功案例
最新活動
好康報報
成交攻略
會員登入
建案
最新建案
預售屋
新成屋
豪宅
台北市建案
新北市建案
台中七期建案
社區
認養社區
社區精選
民生社區
台中七期
新板特區
新莊副都心
蘆洲重劃區
店鋪/辦公
店面出售
店面頂讓
店面出租
店面行情
辦公室出租
辦公室出售
辦公室行情
專家
地政士
房屋估價
室內設計
室內裝潢
水電包工
搬家公司
法律稅務
社群
房地產網絡
熱門相簿
熱門網誌
社團
活動
遊戲
MyGo Blog
新聞
MyGoNews
地產觀察
每日新聞
影音新聞
熱銷建案
居家風水
成交行情
行銷
MyGoStory
成功故事
數位行銷
平台開發
互動設計
網站建置
房市專刊

九天開發股份有限公司 版權所有© 2012 by IX development. Co., Ltd All Rights reserved.    合作夥伴:美妝  台中七期豪宅

台北市大安區通化街171巷25號  T:+886-2-27383020  F:+886-2-27374152  E-mail:sales@mygo.com